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À LA UNE
Conseils d'investissement
Un report partiel pour le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, une aide précieuse pour l'investissement locatif, était initialement prévu pour disparaître à la fin de cette année. Cependant, des nouvelles récentes suggèrent que le gouvernement pourrait envisager un report, offrant ainsi aux futurs propriétaires quelques mois supplémentaires pour finaliser leurs transactions.
08/10/2024
Conseils d'investissement
Réformes fiscales immobilières 2025 : Anticipez les changements
Le projet de loi de Finance 2025 pourrait réformer la fiscalité de l'immobilier, en particulier sur la résidence principale, actuellement exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), considéré comme une niche fiscale, sont également en débat.
30/09/2024
Conseils d'investissement
Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement : un vent d’espoir pour la crise du logement en France ?
Valérie Létard a été nommée ministre du Logement et de la Rénovation urbaine en septembre 2024, succédant à Guillaume Kasbarian. Cette nomination semble avoir été bien accueillie par les acteurs du secteur du logement, du bâtiment et de l'immobilier.
24/09/2024
Conseils d'investissement
Dernière opportunité pour profiter du dispositif Pinel avant sa disparition fin 2024
Le dispositif Pinel, qui a marqué le secteur de l'investissement locatif en France, vit ses dernières heures. Après avoir été progressivement réduit en 2023 et 2024, il disparaîtra définitivement au 31 décembre 2024. Ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’importants avantages fiscaux au cours des dernières années.
11/09/2024
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : des taux avantageux pour les logements au DPE est A, B ou C
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, les banques jouent un rôle crucial en incitant les citoyens à adopter des pratiques plus écologiques.
03/09/2024
Conseils d'investissement
Quelles alternatives au dispositif Pinel pour 2025 ?
Avec la fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s'interrogent sur les alternatives fiscales pour continuer à bénéficier d'avantages financiers tout en enrichissant leur patrimoine.
16/07/2024
Conseils d'investissement
Le marché secondaire en LMNP, définition et avantages
Le marché secondaire en LMNP désigne la revente de biens immobiliers meublés déjà exploités sous ce régime. En d'autres termes, il s'agit d'acheter des logements qui sont déjà en location meublée et qui bénéficient du statut LMNP, souvent avec un bail en cours et des locataires en place.
29/05/2024
Conseils d'investissement
Quels sont les avantages insoupçonnés d’investir en LMNP ?
L'investissement immobilier locatif offre une multitude de voies, chacune avec ses particularités et avantages. Parmi ces options, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue comme une alternative attrayante mais souvent mal comprise. Ce statut vous permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
24/04/2024
Conseils d'investissement
DPE : réforme 2024
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : le support d’investissement immobilier en vogue
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à venir pour les emprunteurs ?
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
154 communes reclassées en zone tendue : un pas vers la lutte contre la crise du logement ?
Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
L’investissement locatif
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
Conseils d'investissement
Que faire de votre appartement Pinel après la location ?
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Vannes
Etat des lieux du marché vannetais en 2023
Victime de son succès, Vannes affiche un indice de prix à la vente en augmentation de 6,7% par rapport à mars 2022. Au-delà de son patrimoine historique et architectural, elle offre un juste milieu entre terre et mer. Elle se découpe en quartiers, ayant chacun leur identité propre – ce qui attire un large public sur son territoire et contribue à l’augmentation des prix de son marché immobilier.
09/05/2023
Lille
Quels projets immobiliers vont marquer Lille en 2023 ?
Dans la métropole lilloise, quelques programmes immobiliers vont transformer le paysage urbain au cours de l’année 2023 : au-delà de la tour Emblem prévue pour 2024, l’arrivée du Panorama sur le Quai 22, de la serre de la ZAC Concorde et de la Maison des services publics à la Cité administrative de Lille, reflète la mue de la capitale des Flandres…
04/05/2023
Marseille
Quelles sont les inaugurations attendues en 2023 à Marseille ?
L’année 2023 verra se terminer plusieurs chantiers d’urbanisme et de transports qui changeront le visage de Marseille : au-delà de l’inauguration de la marina olympique qui accueillera les épreuves de voiles des JO 2024 et de celle de deux nouvelles écoles issues du grand plan de rénovation, découvrez les nouveautés marseillaises 2023 !
24/04/2023
Strasbourg
Les 6 projets qui vont animer Strasbourg en 2023
Alors que la végétalisation de 6 nouvelles cours d’école devrait s’achever en 2023, Strasbourg continue d’évoluer, prévoyant une myriade de travaux et de nouveautés pour cette année. Parmi eux, découvrons ensemble les projets orientés « mobilité » destinés à se déplacer autrement sur le territoire et les projets purement immobiliers à transformer des quartiers strasbourgeois en perte de vitesse.
21/04/2023
Nantes
Nantes : Quel est l’avenir de la tour de Bretagne ?
Parfaitement identifiable dans la sky-line (ligne d’horizon) de Nantes, la tour Bretagne est vidée de ses occupants, depuis le mois de juin 2020, à cause de la présence d’amiante dans ses fondations. Etant fermée pour une période de 5 à 10 ans, son avenir vient tout juste de s’éclaircir : d’ici 2028, elle subira une profonde et complète transformation. Présentation.
17/04/2023
Conseils d'investissement
Déclaration impôts 2023
La campagne de déclaration fiscale commencera le 13 avril prochain pour le service en ligne, et elle concerne plus de 39 millions de foyers fiscaux en France.
13/04/2023
