À LA UNE
Conseils d'investissement
DPE : réforme 2024
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : le support d’investissement immobilier en vogue
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à venir pour les emprunteurs ?
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
154 communes reclassées en zone tendue : un pas vers la lutte contre la crise du logement ?
Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
L’investissement locatif
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
Conseils d'investissement
Que faire de votre appartement Pinel après la location ?
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Conseils d'investissement
Déclaration impôts 2023
La campagne de déclaration fiscale commencera le 13 avril prochain pour le service en ligne, et elle concerne plus de 39 millions de foyers fiscaux en France.
13/04/2023
Conseils d'investissement
Immobilier : Les contours de la maison autonome
En pleine crise énergétique, l’appel à la sobriété nous impose à repenser nos modes de vie : hier, si l’habitat autosuffisant renvoyait à l’image de la cabane dans les bois, aujourd’hui, il renvoie à une maison écologique et connectée. Zoom sur les 3 grandes formes qui émergent : les maisons passives ou positives, les éco-lodges & PopUp House et les micro-habitats.
06/04/2023
Conseils d'investissement
Idée reçue #2 :« L’investissement locatif n’est réservé qu’aux riches »
Contrairement aux idées reçues, l’investissement immobilier n’est pas l’apanage des ménages avec des revenus élevés, même si cela demeure plus facile pour ce public : en effet, certains placements sont accessibles avec des petits apports, à l’image des investissements locatifs. Mais, dans cette aventure, il est vivement conseillé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.
03/04/2023
Conseils d'investissement
Loi Pinel : pourquoi investir en bord de mer ?
Malgré la diminution des avantages fiscaux du dispositif, en 2023, l’investissement Pinel demeure attractif, notamment sur le littoral français. Au total, 3 427 kilomètres le long desquels un bien locatif peut devenir rapidement rentable. Avec une demande locative en hausse constante, des retraités comme des touristes, libre à vous de choisir le placement qui correspond le mieux à votre situation.
31/03/2023
Conseils d'investissement
Achat en VEFA : Le contenu du contrat de réservation
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), le promoteur et l’acheteur sont amenés à signer un contrat de réservation (ou contrat préliminaire). Même s’il n’est pas obligatoire, ce document contractuel est vivement recommandé, car il précise toutes les conditions de la vente pour sceller cet engagement.
27/03/2023
Conseils d'investissement
Le carnet d’information du logement (CIL) délivré aux acquéreurs
Depuis le 1er janvier 2023, un Carnet d’Information du Logement (CIL) est remis aux acquéreurs de certains biens par les professionnels de l’immobilier. Son rôle est de faciliter et d’accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique en centralisant toutes les caractéristiques utiles et les travaux passés du logement.
23/03/2023
Conseils d'investissement
Les villes au meilleur rendement locatif en 2022 !
Le site SeLoger s’est appuyé sur plusieurs indicateurs clés, pour réaliser un classement des villes françaises ayant proposé le meilleur rendement locatif en 2022. Sur ce terrain, la ville de Rennes se démarque sensiblement, avec une rentabilité de 8,2%, suivie du Mans avec 7,2% et d’Angers avec 6,2%. Autre enseignement de ce palmarès, les grandes métropoles de France ne figurent pas dans le TOP7…
14/03/2023
Conseils d'investissement
Immobilier : Faut-il vendre ou louer son bien ?
En immobilier, les propriétaires de biens ne cessent de s’interroger sur la pertinence à les garder, à les vendre ou à les louer. Si cette question est tout à fait légitime, il n’existe pas de réponse universelle : tout dépend de votre situation et de votre projet patrimonial. Le mieux est de s’en remettre aux bons soins d’un conseiller en gestion de patrimoine Bertrand-Demanes.
06/03/2023
Conseils d'investissement
Les prix de l’immobilier baissent dans les grandes villes
Le dernier baromètre MeilleursAgents témoigne d’un fait marquant sur le marché immobilier français : une tendance baissière dans certaines grandes villes de la métropole, telles que Nantes, Lyon, Bordeaux, Toulouse ou encore Strasbourg et même Paris. Les prévisions des prochains mois tablent sur une inflexion au moins jusqu’au printemps… Explications.
03/03/2023
Conseils d'investissement
Idée reçue dans l’immobilier : la proximité d’un cimetière ne fait pas baisser les prix !
Le saviez-vous ? 2/3 des Français pensent que la proximité d’un cimetière fait baisser les prix de vente des biens immobiliers. Une idée reçue démontée par une récente étude de la plateforme Se Loger : il n’existerait pas vraiment de corrélation entre les deux. Et pour les villes où il pourrait y avoir un « effet cimetière », cette proximité ferait plutôt monter les prix [...]
01/03/2023
Conseils d'investissement
Mon Accompagnateur Renov’, obligatoire en 2023
Nouvelle disposition de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, Mon Accompagneur Rénov’ est une mesure obligatoire pour certains travaux, depuis le 1er janvier 2023. Avec ce dispositif, un professionnel agréé par l’État (intégré au réseau France Rénov’) est chargé d’assister les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique. Explications.
27/02/2023
Conseils d'investissement
Investissement locatif : découvrez les stations de ski les plus rentables !
En matière d’investissement locatif, l’attractivité d’une station de ski se mesure sur la qualité de son enneigement. Avec le réchauffement climatique, cette donnée dicte le choix des investisseurs immobiliers : découvrez les 5 stations de ski françaises les plus rentables dans les différents massifs montagneux.
24/02/2023
Conseils d'investissement
En 2023 et 2024, dispositif Pinel ou Pinel + ?
Créé le 1er septembre 2014, le dispositif d’incitation à l’investissement locatif Pinel prendra définitivement fin en décembre 2024. Même s’il connaît de nouveaux aménagements, valables pour les années 2023 et 2024, il est encore possible de bénéficier de tous les avantages de sa version originelle, plus attractive, via le dispositif « Pinel + ». Explications.
22/02/2023
Conseils d'investissement
Se loger « vert », un vœu cher aux 18-30 ans !
Saviez-vous que le secteur de la construction est responsable d’environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre ? Sensible à la question, la jeune génération tente de faire coïncider les critères écologiques avec leur budget, dans leur recherche de logement. Selon les contraintes de chacun, il est toujours possible de rendre son bien « plus vert », une dimension essentielle pour les 18-30 ans !
16/01/2023
