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À LA UNE
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : Pinel ou Pinel + ?
Alors que le dispositif de défiscalisation Pinel est entré dans ses dernières années de fonctionnement, la création d’un « Pinel+ » en remplacement est d’ores et déjà annoncée par la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon. Retour sur les évolutions à venir du Pinel actuel et sur les conditions d’éligibilité de ce nouveau dispositif relais.
28/02/2022
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : que faut-il vérifier lors de la visite cloison ?
Dans un projet d’investissement en Pinel, il est courant d’acheter un bien en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement). Au cours du chantier de construction, la visite cloison offre un premier aperçu concret de l’acquisition. Mais, c’est aussi l’occasion de vérifier différents points. Découvrons ensemble comment préparer ce rendez-vous et déterminer ce qu’il faut bien regarder.
03/03/2022
Conseils d'investissement
Un achat dans l’immobilier durable neuf
Porté par les nouvelles règlementations et les préoccupations sociétales, l’immobilier durable s’invite dans les réflexions des acteurs professionnels du marché. Désormais, le principal objectif est de proposer un logement respectueux de l’environnement, à la fois confortable et économe en énergie. Dans le neuf, cela se traduit aussi par un habitat adapté aux nouveaux modes de vie des Français.
07/03/2022
Conseils d'investissement
[Étude] Top5 des villes où investir en 2022, 5 villes Bertrand-Demanes !
La récente étude de Yuno a permis d’établir un classement des 20 villes où investir en 2022. Conçu sur la base d’une cinquantaine de critères clés (au-delà du seul rendement), ce palmarès identifie dans son top 5, 5 villes où s’est installé Bertrand-Demanes. Les meilleures notes reviennent à Marseille, Lille, Angers, Montpellier et Strasbourg. Présentation.
09/03/2022
Grand Paris, Lyon, Marseille
Le découpage en arrondissements de Paris, Lyon et Marseille
Savez-vous pourquoi Paris, Lyon Marseille sont les trois seules communes de France à être découpées en arrondissements ? Aujourd’hui, le blog de Bertrand-Demanes revient sur ce choix stratégique, opéré à différents moments de notre Histoire, afin de mieux gérer ces villes et leurs quartiers. Vous découvrirez aussi que Nantes a été, elle aussi, quelque temps, découpée en arrondissements…
14/03/2022
Conseils d'investissement
Investir dans l’immobilier : les astuces pour bien réussir son investissement locatif en 2022
L'investissement immobilier locatif en 2022 évolue constamment, et dans le bon sens. Après la pandémie, qui a remis en cause notre rapport au Monde, notamment en matière d’espace de vie (le confinement durant des semaines a profondément bouleversé nos repères), une évolution côté investissement immobilier s’est fait ressentir.
15/03/2022
Conseils d'investissement
Le monopoly de l’immobilier : découvrez les 10 rues les plus chères de France !
Début février 2022, MeilleursAgents publiait son classement des rues les + chères de France et a dressé le prix au m² de toutes les rues, avenues et places des 10 plus grandes villes françaises – à savoir, Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nantes, Strasbourg, Lille et Montpellier. Sans surprise, la capitale truste les 1eres places même si Nice tire également son épingle du jeu…
17/03/2022
Lyon
Lyon, désignée métropole la plus attractive de France en 2022
Menée par HelloWord et le cabinet Hays, la 4e édition de l’enquête sur l’attractivité des villes récompense la métropole de Lyon, devant Rennes, Nantes, Toulouse et Metz. Pour info, la cité rhodanienne était 4e lors du précédent classement en 2020. Retour sur ce beau résultat et les arguments avancés par les habitants…
21/03/2022
Conseils d'investissement
Location immobilière : les changements de la loi 3DS !
La loi 3DS renvoie à la loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la Différenciation, la Décentralisation, la Déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique locale. Dans ses 270 articles, elle vise à renforcer l’encadrement des loyers et enrichir l’annonce immobilière, pour offrir une meilleure information aux candidats locataires. Présentation.
23/03/2022
Toulouse
Investissement immobilier : l’effet dopant de la LGV et de la 3e ligne de métro à Toulouse !
Toulouse vient d’entériner son projet de 3e ligne de métro et l’arrivée de la ligne LGV reliant la ville Rose à Bordeaux. Ces deux atouts « mobilité » en font la terre promise des investisseurs locatifs – notamment sur les secteurs proches de la gare et des « nœuds de ligne » (jonction entre deux lignes de métro). À ce jeu, le quartier Matabiau, en pleine mutation, peut tirer son épingle du jeu...
29/03/2022
Angers
Angers : La ville où il fait bon vivre en 2022 et 2023 !
Dans le classement des villes où il fait bon vivre 2022, Angers est parvenue à détrôner Annecy qui occupait la première place depuis trois ans. Cette édition confirme la tendance post-covid qui révèle l’intérêt grandissant des villages et des villes moyennes. À noter les bons résultats de La Rochelle (4e), Nice (7e), Brest (9e) et Rennes (10e) où un conseiller Bertrand-Demanes vous attend !
31/03/2022
Strasbourg
Les 5 villes où il fait bon vivre autour de Strasbourg en 2022
Dans le palmarès 2022 des villes et villages où il fait bon vivre, dressé par l’association du même nom, découvrons les 5 meilleures communes de l’Eurométropole. Un classement établi au regard de 187 critères, qui distingue ainsi, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Mundolsheim, Bischheim et Ostwald. Pour chacune d’entre elles, le site « Actu » a sollicité les villes pour souligner leurs atouts.
04/04/2022
Conseils d'investissement
« Loc’Avantages », une nouvelle option d’investissement immobilier
Aux côtés de la loi de défiscalisation Pinel et des avantages de la location meublée, un nouveau dispositif, baptisé « Loc’Avantages », est entré en vigueur le 1er mars 2022. Dans ce panel d’options disponibles pour optimiser votre investissement immobilier, les conseillers Bertrand-Demanes de votre ville peuvent vous aider à y voir plus clair et choisir le plus approprié pour vous.
07/04/2022
Brest
Focus sur l’attractivité reconnue de Brest
Le Baromètre 2021 de « l’attractivité des métropoles françaises et de la résilience des territoires » distingue la ville de Brest en tête des métropoles intermédiaires (200 000 à 500 000 habitants). Du côté des experts de l’immobilier, si la pandémie a bien accéléré le volume des ventes, la Cité du Ponant surfait déjà, bien avant la crise sanitaire, sur des caractéristiques de mobilité similaires.
11/04/2022
Marseille
Marseille : TOP 5 des arrondissements les moins chers
Depuis la pandémie, l’attrait de Marseille – pour les Parisiens comme les habitants des autres grandes métropoles françaises, ne fait qu’augmenter. Cet appel du soleil et de la mer entraîne inévitablement une hausse des prix de l’immobilier marseillais, mais certains arrondissements demeurent accessibles. Challenge a établi un classement sur la base des prix d’un appartement ancien.
13/04/2022
Nantes
Stagnation des prix à Nantes : le bon moment d’acheter ?
En mars 2022, L’Obs a dressé un état des lieux du marché immobilier sur plusieurs grandes métropoles françaises. À Nantes et dans ses environs, le journal fait apparaître une stagnation des prix, une première depuis de nombreuses années. Peut-être est-ce l’indicateur qu’il vous fallait pour concrétiser vos projets d’achat dans le secteur ? Découvrez les secteurs nantais à fort potentiel.
15/04/2022
Rennes
Les Rennais, à la recherche d’un logement neuf écolo
L’attractivité de la capitale bretonne est incontestable et bénéficie à tous les quartiers. Si l’immobilier ancien attire toujours, notamment dans le centre, la présence sur ce secteur de nombreuses « passoires énergétiques », freine les transactions. Heureusement, la ville soutient de nombreux programmes neufs, à l’image de celui de Lamotte, « Horizon Bois ».
28/04/2022
Grand Paris
Pourquoi investir en Pinel à Saint-Cloud, Sèvres et Saint-Germain- en-Laye ?
À l’ouest de Paris, les 3 communes Saint-Cloud, Sèvres et Saint-Germain-en-Laye tirent actuellement leur épingle du jeu. Reconnues pour leur qualité de vie, elles attirent de plus en plus d’acquéreurs depuis les confinements de la covid-19. Leur cadre très verdoyant et leur prix, moins élevés qu’à Paris, en font des secteurs convoités par les investisseurs immobiliers, notamment en loi Pinel...
30/04/2022
Bordeaux
Immobilier neuf à Bordeaux : seule métropole où le pouvoir d’achat progresse !
Le dernier baromètre semestriel d’Empruntis sur l’état du marché immobilier neuf dans 10 villes de France crée la surprise : alors que les grandes métropoles montrent un pouvoir d’achat immobilier en berne, Bordeaux s’érige en exception qui confirme la règle ! De quoi attirer le regard des investisseurs, notamment ceux qui s’intéressent aux investissements locatifs…
04/05/2022
Conseils d'investissement
Les villes cathédrales : découvrez le carré d’as qui a la cote !
Sorties de l’ombre avec la crise sanitaire de la covid-19, les villes-cathédrales de Reims, d’Orléans, de Tours et d’Angers séduisent par leur cadre de vie, leur taille humaine et leur proximité avec Paris. Toutes ces qualités attirent les Parisiens et les investisseurs sur ces territoires paisibles, aussi touristiques qu’étudiants et très bien connectés.
09/09/2022
Conseils d'investissement
Achat neuf : Que signifie la mise hors d’eau et hors d’air d’un bien ?
L’achat d’un bien neuf sur plan (ou Vente en l’État Futur d’Achèvement – VEFA) se construit en plusieurs étapes. Après la signature du contrat de réservation et sa confirmation, le financement du bien neuf et la signature de l’acte authentique, la construction est jalonnée de plusieurs appels de fonds jusqu’à sa livraison. Parmi ces étapes clés figure la mise hors d’eau et hors d’air du bâtiment.
12/09/2022
Conseils d'investissement
Immobilier : les avantages du neuf pour l’énergie !
Parmi les avantages incontestables de l’immobilier neuf figurent les indéniables économies d’énergie. Si, parfois, ces biens peuvent être plus chers à l’achat que dans l’ancien, les bénéfices financiers s’apprécient sur le long terme. Soumis à des réglementations de + en + strictes, les factures énergétiques sont immédiatement optimisées, engendrant des centaines d’euros d’économie.
15/09/2022
Conseils d'investissement
Comment éviter la vacance locative sur un bien Pinel ?
Un investissement en Pinel permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs pendant toute la durée de la location (12 ans maximum). Mais, saviez-vous que vous pouvez les perdre, si votre logement est inoccupé pendant plus de 12 mois ? Pour éviter cette vacance locative, il faut veiller à calibrer correctement son loyer, entretenir son logement et diffuser une annonce attractive [...]
20/09/2022
Lyon
Grand Lyon : Le quartier de la Saulaie à Oullins
Dans l’immobilier neuf, le marché lyonnais est particulièrement tendu depuis près de 5 ans. Mais un projet d’envergure pourrait lui redonner un peu de dynamisme : au cours de la prochaine décennie, 900 logements vont sortir de terre dans la commune d’Oullins, à deux pas du quartier de la Confluence. Présentation du futur quartier de la Saulaie.
22/09/2022
Toulouse
L’arrivée de Zephyr dans le quartier Montaudran de Toulouse
Au bord du périphérique toulousain, le quartier Montaudran s’est engagé dans un vaste programme de transformation, depuis une dizaine d’années (2012), avec une vraie accélération, depuis 2018 et l’arrivée de la Halle de la Machine, du bâtiment B612 et de la maison Jacqueline Auriol. Le premier immeuble, baptisé « Zephyr », vient de sortir de terre et devrait accueillir ses nouveaux occupants [...]
26/09/2022
