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À LA UNE
La Rochelle
La réglementation des meublés évolue à La Rochelle
L’Agglomération de La Rochelle a voté en faveur d’une nouvelle réglementation autour de l’encadrement des meublés de tourisme dans la ville. Applicable au 1er juin 2023, cette mesure vise à remettre ces biens sur le marché de la location pour les étudiants, les travailleurs saisonniers, les jeunes actifs et les familles. Explications.
08/03/2023
Conseils d'investissement
Immobilier : Faut-il vendre ou louer son bien ?
En immobilier, les propriétaires de biens ne cessent de s’interroger sur la pertinence à les garder, à les vendre ou à les louer. Si cette question est tout à fait légitime, il n’existe pas de réponse universelle : tout dépend de votre situation et de votre projet patrimonial. Le mieux est de s’en remettre aux bons soins d’un conseiller en gestion de patrimoine Bertrand-Demanes.
06/03/2023
Conseils d'investissement
Les prix de l’immobilier baissent dans les grandes villes
Le dernier baromètre MeilleursAgents témoigne d’un fait marquant sur le marché immobilier français : une tendance baissière dans certaines grandes villes de la métropole, telles que Nantes, Lyon, Bordeaux, Toulouse ou encore Strasbourg et même Paris. Les prévisions des prochains mois tablent sur une inflexion au moins jusqu’au printemps… Explications.
03/03/2023
Conseils d'investissement
Idée reçue dans l’immobilier : la proximité d’un cimetière ne fait pas baisser les prix !
Le saviez-vous ? 2/3 des Français pensent que la proximité d’un cimetière fait baisser les prix de vente des biens immobiliers. Une idée reçue démontée par une récente étude de la plateforme Se Loger : il n’existerait pas vraiment de corrélation entre les deux. Et pour les villes où il pourrait y avoir un « effet cimetière », cette proximité ferait plutôt monter les prix [...]
01/03/2023
Conseils d'investissement
Mon Accompagnateur Renov’, obligatoire en 2023
Nouvelle disposition de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, Mon Accompagneur Rénov’ est une mesure obligatoire pour certains travaux, depuis le 1er janvier 2023. Avec ce dispositif, un professionnel agréé par l’État (intégré au réseau France Rénov’) est chargé d’assister les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique. Explications.
27/02/2023
Conseils d'investissement
Investissement locatif : découvrez les stations de ski les plus rentables !
En matière d’investissement locatif, l’attractivité d’une station de ski se mesure sur la qualité de son enneigement. Avec le réchauffement climatique, cette donnée dicte le choix des investisseurs immobiliers : découvrez les 5 stations de ski françaises les plus rentables dans les différents massifs montagneux.
24/02/2023
Conseils d'investissement
En 2023 et 2024, dispositif Pinel ou Pinel + ?
Créé le 1er septembre 2014, le dispositif d’incitation à l’investissement locatif Pinel prendra définitivement fin en décembre 2024. Même s’il connaît de nouveaux aménagements, valables pour les années 2023 et 2024, il est encore possible de bénéficier de tous les avantages de sa version originelle, plus attractive, via le dispositif « Pinel + ». Explications.
22/02/2023
Grand Paris
Grand Paris : L’immobilier d’entreprise veut devenir bas carbone !
Lancé par la Ville de Patis en 2021, le nouveau Plan Local d’Urbanisme (PLU) bioclimatique entrera en vigueur au second semestre 2024. Ambitieux, il vise la décarbonation de l’immobilier — notamment l’immobilier tertiaire — en donnant la priorité à la rénovation du parc existant, à travers des investissements particulièrement conséquents.
20/02/2023
Lyon
Bron, au coeur des convoitises des investisseurs
Avec l’encadrement des loyers établi en novembre 2021 sur les villes de Lyon et de Villeurbanne, les investisseurs immobiliers se sont progressivement tournés vers les communes voisines. Avec son marché locatif très avantageux, Bron affiche des prix abordables, offre des rendements particulièrement attractifs, tout en proposant des solutions pour les amateurs de l’immobilier neuf…
15/02/2023
Toulouse
Toulouse, la ville étudiante où investir en 2023
L’objectif d’un placement financier est d’offrir un beau rendement, mais dans le cadre d’un investissement locatif, il s’agit aussi de trouver des locations pérennes, en limitant au maximum la vacance locative. Un récent classement met en lumière Toulouse comme la ville à privilégier en 2023 pour les investisseurs ciblant les étudiants…
13/02/2023
Rennes
Quelles sont les villes les plus attractives de Bretagne ? Rennes, Brest, Vannes, Lorient
Dans le 6e baromètre du cabinet de conseil Arthur Loyd 2022 , révélant les villes les plus attractives de France, la Bretagne tire son épingle du jeu dans les différentes catégories : Rennes sur le terrain des grandes métropoles, Brest sur celui des métropoles moyennes, ainsi que Vannes et Lorient sur les agglomérations de taille moyenne.
08/02/2023
Marseille
Marseille : 4500 logements par an sous conditions
Dans son programme local de l’habitat métropolitain (PLH) dévoilé à la fin du mois d’octobre 2022, la ville de Marseille prévoit la création de 27 000 logements neufs d’ici 2028, à raison de 4 500 par an, avec 2 300 de logements « abordables ». Une réponse face à la situation d’urgence du territoire, mais une offre assortie de plusieurs conditions. Présentation.
06/02/2023
Lyon
USIN Lyon Parilly, vitrine de l’industrie en ville
Conçu sur l’ancien site de Bosch de 11 hectares, le projet « Usin Lyon Parilly » a pour ambition de développer l’industrie en ville : « une industrie investie au service de la société, écoresponsable et intégrée pleinement à son environnement urbain ». Alors que le projet a d’ores et déjà lancé sa 2eme phase, le site annonce déjà le doublement de sa surface initiale de 30 000 m². Présentation.
30/01/2023
Tours
Tour d’horizon des projets d’urbanisme à Tours
Plusieurs projets d’urbanisme sont menés dans la métropole de Tours : certains d’entre eux ont d’ores et déjà leurs permis de construire, tandis que d’autres sont encore en phase de concertation. État des lieux des différentes opportunités d’investissements immobiliers, à court comme à moyen terme, avec le concours du conseiller Bertrand-Demanes de la ville.
27/01/2023
Toulouse
Le renouvellement urbain du quartier de Négreneys à Toulouse
Également connu sous le nom de « cité bleue », le quartier de Négreneys au nord de Toulouse fait l’objet d’un grand programme de rénovation. Acté par le maire Jean-Luc Moudenc en 2016, il devrait permettre de désenclaver le secteur en proposant un aménagement ambitieux qui devrait s’achever avec l’année 2026. Présentation.
24/01/2023
Rennes
Le projet de renouvellement urbain du Blosne Est
Né dans les années 60-70, le quartier du Blosne est au cœur d’un grand projet de renouvellement urbain doté de 120 millions d’euros. La première phase, étendue sur une surface de 51 hectares, concerne l’est du quartier – l’objectif étant d’attirer un nouveau public sur l’un des secteurs les plus pauvres de Rennes. Présentation.
23/01/2023
Nantes
Nantes : le projet agricole et urbain Doulon-Gohards
À l’est de Nantes, les 180 hectares d’anciennes terres maraîchères de Doulon-Gohards vont bientôt accueillir un quartier mêlant agriculture et urbanisme. Confié à Nantes Métropole Aménagement, il prévoit, entre autres choses, la construction de 2 700 logements d’ici 2030, au rythme de 200 à 300 par an. Retour sur ce projet d’aménagement singulier.
19/01/2023
Brest
État des lieux du marché immobilier brestois
Qualifié d’« accessible » il y a seulement quelques années, le marché immobilier de Brest s’est considérablement tendu depuis 5 ans : hausse des prix, location impossible sans CDI, les professionnels du secteur ont participé à une enquête de Ouest France pour dresser un état des lieux de la situation… qui semble se détendre, avec des prix qui se stabilisent.
17/01/2023
Conseils d'investissement
Se loger « vert », un vœu cher aux 18-30 ans !
Saviez-vous que le secteur de la construction est responsable d’environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre ? Sensible à la question, la jeune génération tente de faire coïncider les critères écologiques avec leur budget, dans leur recherche de logement. Selon les contraintes de chacun, il est toujours possible de rendre son bien « plus vert », une dimension essentielle pour les 18-30 ans !
16/01/2023
Conseils d'investissement
Quelles sont les aides pour la rénovation énergétique ?
À compter du 1er janvier 2023, les propriétaires-bailleurs n’auront plus le droit de mettre leur bien en location si leur Diagnostic de Performance Energétique (DPE) les inscrit dans la classe G. Autrement dit, un logement décent doit offrir un niveau de performance énergétique minimal de 450 kWh d’énergie finale / m² / an. Heureusement, il existe des aides financières pour relever ce niveau.
12/01/2023
Montpellier
Etat des lieux du marché sur Montpellier et sa région
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier montpelliérain montre une stabilisation des prix dans l’ancien, alors que le neuf demeure élevé, avec peu d’offres disponibles. Malgré ce contexte, n’hésitez pas à discuter avec le conseiller Bertrand-Demanes de Montpellier de vos projets d’investissements : le cas échéant, il saura vous orienter vers le placement le plus approprié (LMNP, Pinel…).
09/01/2023
Conseils d'investissement
L’impact du DPE sur la location meublée
Face à l’urgence climatique, les lois se succèdent autour du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) pour contraindre les bailleurs à mener les travaux nécessaires à l’amélioration de leur habitat. Avec le nouveau DPE location, une mauvaise lettre pourra aboutir au gel des loyers et à l’interdiction de louer le bien…
04/01/2023
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : Que se passe-t-il quand le promoteur fait faillite ?
L’inquiétude d’investir dans le neuf dans le contexte actuel est légitime - Sachez qu’il existe des garanties pour les propriétaires et, le cas échéant, 3 recours possibles. Vous pouvez aussi choisir de travailler avec le réseau Bertrand-Demanes qui ne traite qu’avec des promoteurs solides, qu’il connaît depuis de nombreuses années.
02/01/2023
Bordeaux
La stabilisation des prix à Bordeaux renforce ses atouts !
Avec l’effet LGV et l’arrivée de beaucoup d’investisseurs sur ses terres (deux fois plus nombreux que dans les autres grandes métropoles), Bordeaux a enregistré une forte hausse de ses prix entre 2015 et 2017. Mais, aujourd’hui, l’heure est à la stabilisation du marché immobilier : les acquéreurs se montrent + réfléchis, même si la cote de la préfecture de Nouvelle-Aquitaine ne faiblit pas !
28/12/2022
Lille
Roubaix et Tourcoing, valorisées par leurs grands travaux
Les travaux de réhabilitation et les différents chantiers orchestrés ces dernières années, à l’image de celui de l’écoquartier intra-urbain de l’Union, contribuent à faire des villes de Roubaix et de Tourcoing de vrais marchés de report de Lille. Aujourd’hui, les primo-accédants, les familles et les investisseurs se tournent vers ces communes jusque-là boudées…
26/12/2022
