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À LA UNE
Grand Paris
Investir dans le neuf près de Disneyland ?
Première destination touristique en Europe, Disnleyland Paris a accueilli pas moins de 375 millions de visiteurs au cours de ses 30 années d’existence. Sous son aura, des programmes immobiliers naissent dans les villes du Val d’Europe, à Marne-la-Vallée, Chessy, Serris, Coupvray et Magny-le-Hongre. Focus sur ces logements en cours de construction et à construire…
10/03/2023
Conseils d'investissement
Les villes au meilleur rendement locatif en 2022 !
Le site SeLoger s’est appuyé sur plusieurs indicateurs clés, pour réaliser un classement des villes françaises ayant proposé le meilleur rendement locatif en 2022. Sur ce terrain, la ville de Rennes se démarque sensiblement, avec une rentabilité de 8,2%, suivie du Mans avec 7,2% et d’Angers avec 6,2%. Autre enseignement de ce palmarès, les grandes métropoles de France ne figurent pas dans le TOP7…
14/03/2023
Lyon
La mixité du programme immobilier MLyon à la Part-Dieu
Quartier d’affaires par excellence, la Part-Dieu va voir naître un programme immobilier, baptisé « MLyon », chargé de réintroduire de la mixité dans le secteur, complètement déserté le week-end. Focus sur un projet qui s’inscrit totalement dans le renouvellement urbain de la Part-Dieu, avec un parti-pris paysager, destiné à favoriser la biodiversité.
16/03/2023
Conseils d'investissement
Le carnet d’information du logement (CIL) délivré aux acquéreurs
Depuis le 1er janvier 2023, un Carnet d’Information du Logement (CIL) est remis aux acquéreurs de certains biens par les professionnels de l’immobilier. Son rôle est de faciliter et d’accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique en centralisant toutes les caractéristiques utiles et les travaux passés du logement.
23/03/2023
Conseils d'investissement
Achat en VEFA : Le contenu du contrat de réservation
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), le promoteur et l’acheteur sont amenés à signer un contrat de réservation (ou contrat préliminaire). Même s’il n’est pas obligatoire, ce document contractuel est vivement recommandé, car il précise toutes les conditions de la vente pour sceller cet engagement.
27/03/2023
Conseils d'investissement
Loi Pinel : pourquoi investir en bord de mer ?
Malgré la diminution des avantages fiscaux du dispositif, en 2023, l’investissement Pinel demeure attractif, notamment sur le littoral français. Au total, 3 427 kilomètres le long desquels un bien locatif peut devenir rapidement rentable. Avec une demande locative en hausse constante, des retraités comme des touristes, libre à vous de choisir le placement qui correspond le mieux à votre situation.
31/03/2023
Conseils d'investissement
Idée reçue #2 :« L’investissement locatif n’est réservé qu’aux riches »
Contrairement aux idées reçues, l’investissement immobilier n’est pas l’apanage des ménages avec des revenus élevés, même si cela demeure plus facile pour ce public : en effet, certains placements sont accessibles avec des petits apports, à l’image des investissements locatifs. Mais, dans cette aventure, il est vivement conseillé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.
03/04/2023
Conseils d'investissement
Immobilier : Les contours de la maison autonome
En pleine crise énergétique, l’appel à la sobriété nous impose à repenser nos modes de vie : hier, si l’habitat autosuffisant renvoyait à l’image de la cabane dans les bois, aujourd’hui, il renvoie à une maison écologique et connectée. Zoom sur les 3 grandes formes qui émergent : les maisons passives ou positives, les éco-lodges & PopUp House et les micro-habitats.
06/04/2023
Rennes
Obligation de construire avec un balcon à Rennes
La métropole de Rennes vient d’adopter une mesure totalement inédite à l’échelle de la France : elle oblige désormais chaque nouveau logement à disposer d’un « espace extérieur privatif » de 3 ou 4 m². Une contrainte applicable aussi bien sur les immeubles d’habitation que sur les résidences étudiantes, les foyers pour jeunes travailleurs et les résidences seniors. Explication.
11/04/2023
Conseils d'investissement
Déclaration impôts 2023
La campagne de déclaration fiscale commencera le 13 avril prochain pour le service en ligne, et elle concerne plus de 39 millions de foyers fiscaux en France.
13/04/2023
Nantes
Nantes : Quel est l’avenir de la tour de Bretagne ?
Parfaitement identifiable dans la sky-line (ligne d’horizon) de Nantes, la tour Bretagne est vidée de ses occupants, depuis le mois de juin 2020, à cause de la présence d’amiante dans ses fondations. Etant fermée pour une période de 5 à 10 ans, son avenir vient tout juste de s’éclaircir : d’ici 2028, elle subira une profonde et complète transformation. Présentation.
17/04/2023
Strasbourg
Les 6 projets qui vont animer Strasbourg en 2023
Alors que la végétalisation de 6 nouvelles cours d’école devrait s’achever en 2023, Strasbourg continue d’évoluer, prévoyant une myriade de travaux et de nouveautés pour cette année. Parmi eux, découvrons ensemble les projets orientés « mobilité » destinés à se déplacer autrement sur le territoire et les projets purement immobiliers à transformer des quartiers strasbourgeois en perte de vitesse.
21/04/2023
Marseille
Quelles sont les inaugurations attendues en 2023 à Marseille ?
L’année 2023 verra se terminer plusieurs chantiers d’urbanisme et de transports qui changeront le visage de Marseille : au-delà de l’inauguration de la marina olympique qui accueillera les épreuves de voiles des JO 2024 et de celle de deux nouvelles écoles issues du grand plan de rénovation, découvrez les nouveautés marseillaises 2023 !
24/04/2023
Lille
Quels projets immobiliers vont marquer Lille en 2023 ?
Dans la métropole lilloise, quelques programmes immobiliers vont transformer le paysage urbain au cours de l’année 2023 : au-delà de la tour Emblem prévue pour 2024, l’arrivée du Panorama sur le Quai 22, de la serre de la ZAC Concorde et de la Maison des services publics à la Cité administrative de Lille, reflète la mue de la capitale des Flandres…
04/05/2023
Vannes
Etat des lieux du marché vannetais en 2023
Victime de son succès, Vannes affiche un indice de prix à la vente en augmentation de 6,7% par rapport à mars 2022. Au-delà de son patrimoine historique et architectural, elle offre un juste milieu entre terre et mer. Elle se découpe en quartiers, ayant chacun leur identité propre – ce qui attire un large public sur son territoire et contribue à l’augmentation des prix de son marché immobilier.
09/05/2023
Conseils d'investissement
Que faire de votre appartement Pinel après la location ?
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Conseils d'investissement
L’investissement locatif
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
Conseils d'investissement
154 communes reclassées en zone tendue : un pas vers la lutte contre la crise du logement ?
Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à venir pour les emprunteurs ?
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
Comprendre le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : le support d’investissement immobilier en vogue
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
