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# Bertrand Demanes

> Bertrand\-Demanes, conseillers en gestion de patrimoine, pour investir dans l'immobilier locatif dans les grandes villes de France\.

## Pages
- [Comment financer un investissement locatif ?](https://www.bertrand-demanes.fr/comment-bien-investir/financer-investissement-locatif/)
- [Notre guide Loi Malraux](https://www.bertrand-demanes.fr/comment-bien-investir/guide-loi-malraux/)
- [Calculer la rentabilité de son investissement locatif ?](https://www.bertrand-demanes.fr/comment-bien-investir/rentabilite-investissement-locatif/)
- [Calcul d'une plus\-value immobilière](https://www.bertrand-demanes.fr/comment-bien-investir/calcul-dune-plus-value-immobiliere/)
- [Simulateur d'impôts 2026 et calcul d'une tranche d'imposition](https://www.bertrand-demanes.fr/comment-bien-investir/tranche-imposition/)

## Articles
- [Est\-ce que la location meublée \(LMNP\) est encore intéressante en 2026 ?](https://www.bertrand-demanes.fr/est-ce-que-la-location-meublee-est-encore-interessante-en-2026/)
- [Jeanbrun : amortissement en location nue, mode d'emploi](https://www.bertrand-demanes.fr/jeanbrun-amortissement-en-location-nue-mode-demploi/): Taux, plafonds, piège à la revente : ce que les simulations vendeurs omettent sur le dispositif Jeanbrun 2026\.
- [PER : ce que la loi de finances 2026 change vraiment](https://www.bertrand-demanes.fr/per-ce-que-la-loi-de-finances-2026-change-vraiment/): PER 2026 : versements après 70 ans non déductibles, report des plafonds à 5 ans\. Ce que ça change pour votre stratégie d'épargne retraite\.
- [Pacte Dutreil 2026 : ce qui change vraiment pour votre transmission](https://www.bertrand-demanes.fr/pacte-dutreil-2026-ce-qui-change-vraiment-pour-votre-transmission/): Pacte Dutreil 2026 : engagement individuel à 8 ans, exclusion des actifs somptuaires, holdings — ce qui change après le 19 février 2026\.
- [CSG à 10,6 % : qui paie vraiment plus en 2026 ?](https://www.bertrand-demanes.fr/csg-a-106-qui-paie-vraiment-plus-en-2026/): CSG à 10,6 % en 2026 : location meublée, dividendes, assurance\-vie — qui paie plus et qui est épargné ? Le point complet\.

## Témoignages
- [](https://www.bertrand-demanes.fr/temoignages/17552-2/)
- [Séverine L\. \& Clément C\.](https://www.bertrand-demanes.fr/temoignages/severine-l-clement-c/)
- [Emilie C\.](https://www.bertrand-demanes.fr/temoignages/emilie-c/)
- [Yvan M\.](https://www.bertrand-demanes.fr/temoignages/yvan-m-loi-pinel-nantes/)
- [Olivier J\. et Céline D\.](https://www.bertrand-demanes.fr/temoignages/olivier-j-et-celine-d/)

## Programmes
- [Pré\-Vincent – Petit Chantilly](https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/pre-vincent-petit-chantilly/)
- [REFERENCE](https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/reference/)
- [LE GRAND CHÊNE](https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/le-grand-chene/)
- [EQUILIBRE](https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/equilibre/)
- [Jardin d'Epona](https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/jardin-d-epona/)

## questions
- [Depuis quand ce dispositif est\-il en vigueur et comment en profiter ?](https://www.bertrand-demanes.fr/faq/depuis-quand-ce-dispositif-est-il-en-vigueur-et-comment-en-profiter/)
- [Quelles sont les contreparties exigées pour les propriétaires ?](https://www.bertrand-demanes.fr/faq/quelles-sont-les-contreparties-exigees-pour-les-proprietaires/)
- [Quelle est la différence entre ce statut et le LMNP \(Loueur en Meublé\) ?](https://www.bertrand-demanes.fr/faq/quelle-est-la-difference-entre-ce-statut-et-le-lmnp-loueur-en-meuble/)
- [Quels sont les principaux avantages fiscaux de ce nouveau statut ?](https://www.bertrand-demanes.fr/faq/quels-sont-les-principaux-avantages-fiscaux-de-ce-nouveau-statut/)
- [Qu'est\-ce que la loi sur le statut du bailleur privé \(Dispositif Jeanbrun\) ?](https://www.bertrand-demanes.fr/faq/dispositif-jeanbrun/)

## Dossiers Clients
- [Dossiers Provisoires](https://www.bertrand-demanes.fr/dossier_client/test-crebillon/)

## Biens à vendre
- [T4 quartier Justices \- Angers](https://www.bertrand-demanes.fr/biens-a-vendre/t4-quartier-justices-angers/)
- [T2 idéal \- Sainte Luce sur Loire](https://www.bertrand-demanes.fr/biens-a-vendre/t2-sainte-luce-sur-loire/)
- [T4 quartier Montaigne \- Angers](https://www.bertrand-demanes.fr/biens-a-vendre/t4-quartier-montaigne-angers/)
- [Superbe T2 \- Carquefou](https://www.bertrand-demanes.fr/biens-a-vendre/superbe-t2-carquefou/)

## Projets Rénovés
- [T3 rénové rue Frémur](https://www.bertrand-demanes.fr/projet-renove/investissement-locatif-t3-renove-angers-fremur/)
- [T2 rénové place Bichon](https://www.bertrand-demanes.fr/projet-renove/t2-renove-place-bichon-angers/)
- [T4 rénové Rue Guéhenno](https://www.bertrand-demanes.fr/projet-renove/t4-renove-rue-guehenno/)
- [T2 rénové Rue Saumuroise \(Projet 2\)](https://www.bertrand-demanes.fr/projet-renove/t2-renove-rue-saumuroise-projet-2/)
- [T2 rénové Rue Saumuroise \(Projet 1\)](https://www.bertrand-demanes.fr/projet-renove/t2-renove-rue-saumuroise/)

## Vidéos
- [Audit Patrimonial Immobilier à Nantes](https://www.bertrand-demanes.fr/video/audit-patrimonial-immobilier-nantes/)
- [Immobilier Neuf : Plus cher que l'ancien ? La vérité sur les chiffres \!](https://www.bertrand-demanes.fr/video/immobilier-neuf-plus-cher-ancien/)
- [Le secret pour une rentabilité immobilière maximale en 2026](https://www.bertrand-demanes.fr/video/le-secret-pour-une-rentabilite-immobiliere-maximale-en-2026/)
- [Lancez\-vous dans l'investissement immobilier locatif \!](https://www.bertrand-demanes.fr/video/lancez-vous-dans-linvestissement-immobilier-locatif/)
- [Pourquoi faire appel à un CGPI ?](https://www.bertrand-demanes.fr/video/pourquoi-faire-appel-a-un-cgpi/)

## Catégories
- [Non classé](https://www.bertrand-demanes.fr/category/non-classe/)
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## Dispositifs fiscaux
- [Résidence Principale](https://www.bertrand-demanes.fr/dispositifs/residence-principale/)
- [Démembrement de propriété](https://www.bertrand-demanes.fr/dispositifs/demembrement-de-propriete/)
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- [Location meublée](https://www.bertrand-demanes.fr/dispositifs/location-meublee/)
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## Thématiques FAQ
- [Loi Pinel](https://www.bertrand-demanes.fr/thematique_faq/faq-loi-pinel/)
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## Lois / Dispositifs
- [Loi Pinel](https://www.bertrand-demanes.fr/loi-temoignage/loi-panel/)
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