ALCÔVE
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de209 000 €
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Loi Pinel
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Montpellier
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Date de livraisonT4 2020
- Quartier calme et résidentiel
- À 5 min de la Nouvelle Mairie et de Port Marianne
- Cocon de verdure en cœur de ville
- 2 lignes de bus & 2 lignes de tramway et accès à l’autoroute
- Équipements sportifs et commodités à proximité
Localiser le programme
Voir la carteALCÔVE à Montpellier, résidence éligible Pinel : véritable cœur de verdure
Le programme immobilier neuf ALCOVE sera situé Rue de Centrayrargues, au sud de Montpellier, dans le département de l’Hérault (34).
À quelques minutes seulement de la Nouvelle Mairie et du centre historique, cette nouvelle résidence, au style contemporain et épuré, profite d’un emplacement idéal en retrait de la circulation.
A proximité de la résidence, les habitants pourront se rendre :
- Au collège Gérard Philipe, en 6 min à pied
- À l’école élémentaire Jacques Brel & Jean Macé en 10 min à pied
- À l’école maternelle Jean Cocteau & Anne Franck à 10 min à pied
- À la halte-garderie L’Oustal Fou Caganis à 3 min à pied
- Au jardin de la Pépinière à 2 min à pied (170 m)
- À 3 min à pied : salle de sport, boulangerie, presse, restaurants, épiceries…
- Hôtel de Ville à 14 min à pied
- Zone commerciale des Prés d’Arènes à 5 min en voiture
- Plage de Palavas-les-Flots à 13 min en voiture
Concernant les transports en commun, le tramway ligne 4 est situé à 9 minutes à pied de la résidence et la ligne 2 à 14 minutes. Des lignes de bus desservent également la résidence.
Composée de 73 logements, du studio au T4, avec pour tous balcon ou terrasse sans vis à vis, la résidence bénéficie d’espaces verts et d’un verger.
Les espaces verts, mis à l’honneur dans ce programme, offriront une belle qualité de vie aux résidents, qui pourront profiter d’un jardin autour de l’immeuble, planté de beaux arbres méditerranéens et de jardinières autour des terrasses qui pourront accueillir plantes, arbustes, fleurs.
Les appartements, fonctionnels, ont été pensés pour répondre aux modes de vie de tous :
- Pièce de vie large, claire, avec sa cuisine
- Extérieur pour chaque appartement
- Chambres et salles de bains isolées
- Nombreux rangements
Le parking, en sous-sol, disposera d’un accès direct vers les logements.
La construction sera conforme à la Réglementation Thermique (RT 2012).
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel à Montpellier ?
Les atouts de Montpellier
Ville attractive en plein essor, Montpellier affiche une des plus fortes croissances démographiques en France.
Grâce à son cadre naturel d’exception entre mer, vignes et montagne, Montpellier a de quoi séduire. Grand campus universitaire, pôle économique de premier choix, vitalité culturelle et sportive.
Montpellier ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants, séduit par cette qualité de vie privilégiée.
La loi Pinel à Montpellier
La loi Pinel répond à ces besoins de plus en plus nombreux en logements.
Le propriétaire bénéficie d’une réduction fiscale et le locataire d’un bien immobilier neuf, soumis à un plafond de loyer.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Montpellier dans l’immobilier locatif.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
