ARCHIPEL

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Appartements neufs en loi Pinel Nantes dans la résidence Archipel

La résidence L’ARCHIPEL, éligible à la loi Pinel Nantes, est située dans le quartier moderne des Indulgences, cœur historique de Sainte Luce sur Loire près de Nantes. Ce programme immobilier neuf est organisé autour d’un cœur d’îlot paysager qualitatif.

Cette résidence élégante est composée d’appartements du studio au 5 pièces, d’espaces verts aménagés par un paysagiste, d’un beau hall d’entrée, d’un accès sécurisé par un portail télécommandé et visiophone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, et d’un espace extérieur confortable (balcon, loggia ou terrasse).

La résidence est éligible au dispositif Pinel à Nantes pour investir dans l’immobilier locatif et sera livrée au troisième trimestre 2020.

Investir en loi Pinel à Sainte-Luce-sur-Loire près de Nantes

Localisée sur les bords de Loire, la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, bénéficie d’une situation privilégiée. En effet, à quelques minutes de Nantes, les résidents de Sainte Luce sur Loire peuvent bénéficier entièrement de l’attractivité de la ville de Nantes.

Dynamique économiquement, riche d’un patrimoine architectural sans conteste, de nombreuses écoles et facultés, Nantes attire chaque année plus de 5000 nouveaux arrivants.

Le centre-ville de Sainte-Luce sur Loire rassemble de nombreux avantages : commerces, écoles, marché, parcs, transports en commun (Ligne chronobus C7 et arrêt au pied de la résidence et tramway à 6 minutes).

Loi Pinel Nantes

Située en zone Pinel B1, la ville de Nantes est particulièrement recherchée et prisée pour tout investissement Pinel.

La loi Pinel Nantes permet aux futurs propriétaires éligibles Pinel, de placer leur argent dans un bien immobilier tout en réduisant leur impôt sur le revenu.

Le montant de la réduction d’impôt est proportionnel à la durée de location du bien : 

6 ans de mise en location => Réduction de 12% du prix du bien sur votre impôt
9 ans de mise en location => Réduction de 18% du prix du bien sur votre impôt
12 ans de mise en location => Réduction de 21% du prix du bien sur votre impôt

Néanmoins, la loi Pinel Nantes est soumise à quelques contraintes et conditions : deux acquisitions par an et par foyer fiscal dans la limite de 300.000€ par bien et de 5.500€ du mètre carré.

Des plafonds de loyers et de ressources pour le locataire sont également à prendre en compte.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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