AROMATIQUE

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Le programme immobilier rennais Aromatique en loi Pinel proche des plages de Baud

Situé dans un quartier en pleine expansion à la plage du Petit Baud, cet endroit accueillant et animé regorge de commerces qui se multiplient. Ce lieu est très apprécié des familles, proche d’un grand parc de près de 4 hectares bordant l’eau, rassemble sportifs et jeunes actifs. Il est caractérisé par une ambiance conviviale et une biodiversité exceptionnelle, grâce à ses prairies verdoyantes, ses plages naturelles, ses pontons en bois et sa rambla propice à la promenade.

Une vraie vie de quartier s’organise :

• Commerces et restaurants de proximité
• Pharmacie et maison médicale
• Marché des producteurs tous les vendredis soir
• Crèche et groupe scolaire
• Beaux espaces de promenade, parc, plage et activités nautiques

🚲 À 10 min en vélo de la place de la Mairie
🚗 À 5 min en voiture de l’hyper centre
🏢 À 5 min du technopole Atalante et du campus Beaulieu

Découvrir le programme neuf « Aromatique »

La résidence Aromatique, située à RENNES rue Berthe Savery, éligible au dispositif fiscal pour investir dans l’immobilier locatif, sera composée de 26 appartements du T1 au T4 et de 4 maisons (de 5 ou 6 pièces). Cette résidence fait partie d’un ensemble 2 bâtiments.

Les appartements proposeront pour la plupart balcons ou terrasses, et les maisons des jardins à usage privatif.

🚗 30 stationnements seront disponibles au rez-de-chaussée et premier étage de la résidence. Des espaces communs à la copropriété (salle commune, terrasse commune et serre commune) seront disponibles au 8^èmeétage.

Le programme répond aux les règles de calcul de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifié NF HABITAT HQE.

Quelles prestations intérieures ?

• Revêtement de sol en parquet stratifié pour les pièces de vie et les chambres
• Revêtement de sol en carrelage grand format pour les pièces d’eau et faïence au droit des douches et des baignoires
• Confort sonore et thermique
• Porte palière avec serrure 3 points.
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Vidéophone pour contrôle d’accès et surveillance avec écran couleur
• Réglage à distance du chauffage, des éclairages volets roulants

Pourquoi investir à Rennes ?

Rennes, métropole florissante et emblème du bien-être, se renouvelle le long de son cours d’eau. Le quartier Baud-Chardonnet, situé entre EuroRennes et Atalante, apparaît tel un îlot relié directement au centre historique et à ses quais bordant La Vilaine et ses chemins de halage.

Cette situation centrale est facilement accessible grâce à des liaisons douces, des pistes cyclables et des transports en commun, connectent ainsi les principaux pôles d’activité et les universités de la ville.

Accessible à la loi Pinel, ce programme permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Cette loi vise à encourager la construction de logements neufs dans des zones où la demande locative est forte.

Rennes fait partie des villes éligibles à la loi Pinel, notamment en raison de sa forte demande locative et de sa croissance démographique. En investissant dans un logement neuf à Rennes et en le louant pendant une période de 6 à 12 ans, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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