ASTREE

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La résidence ASTREE éligible à la loi Pinel, proche du centre-ville d’Angers

Le quartier Deux Croix-Banchais

Au cœur d’un cadre de vie résidentiel au calme et à deux pas des écoles, commerces et lignes de bus, dans le quartier Deux Croix-Banchais à Angers, découvrez la nouvelle résidence « ASTREE » éligible au dispositif fiscal Pinel.

À seulement 14 minutes en vélo de la place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou, et surtout à 5 minutes de la future ligne B du tramway arrêt « Alloneau-Dunant », ce programme immobilier neuf angevin profite d’une situation idéale.

Proche des établissements scolaires de la maternelle aux universités et des commerces du quotidien, la résidence dispose d’un très fort potentiel locatif.

La résidence ASTREE

Le projet sera composé de la façon suivante :

• Un immeuble de 4 halls d’entrée, sur 4 étages hors rez-de-chaussée, comportant au total 99 logements,
• 4 locaux d’activités,
• Un niveau de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.

ASTREE sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Les appartements ont été réfléchis de façon à être lumineux et fonctionnels et seront pourvus d’espaces extérieurs et d’une place de stationnement par logement.

Quelles sont les prestations attendues ?

• Visiophone dans l’entrée
• Menuiseries neuves en PVC ou aluminium avec double vitrage
• Garde-corps métalliques
• Doublage thermique de l’ensemble des murs entre appartements ou extérieurs
• Chauffage individuel électrique programmable
• Faux plafonds avec isolant phonique et thermique
• Peinture blanche sur l’ensemble des murs
• Sol PVC pour toutes les pièces
• Cuisine équipée : caissons haut et bas, plan de travail, table de cuisson vitrocéramique, hotte et frigo top pour les studios
• Salle de bains principale équipée : meuble vasque avec robinet mitigeur, miroir avec applique lumineuse LED, receveur de douche équipé d’une porte de douche, d’une douchette et d’un mitigeur OU baignoire avec paroi, sèche-serviettes électrique et faïence murale au droit du meuble vasque et de la douche/baignoire

Pourquoi investir à Angers en loi Pinel ?

Angers, chef-lieu du département Maine-et-Loire (49), est une ville à taille humaine reconnue pour sa qualité de vie.

La capitale de l’Anjou recense de nombreux étudiants et est située dans le top 10 du classement des meilleures villes étudiantes selon le magazine l’Étudiant avec plus de 650 formations.

De plus en plus côté, la ville voit son nombre d’habitant augmenter chaque année et affiche une forte demande immobilière et tension locative !

Pour répondre à cette forte demande, Angers est à nouveau éligible au dispositif fiscal Pinel, permettant aux investisseurs immobiliers d’investir dans l’immobilier neuf, tout en réduisant leurs impôts et préparant leur retraite.

Plus d’informations sur la loi Pinel, son fonctionnement, ses avantages et ses conditions ici.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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