AUSONE

Localiser le programme

La ville de Bordeaux, idéale pour un investissement en loi Malraux 

Classée depuis le 28 juin 2007 au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Bordeaux s’est modernisée au fil des années tout en conservant sa richesse architecturale. 

Reconnue comme la capitale du vin, et comme une des villes les plus agréables à vivre, Bordeaux a su s’imposer aux yeux des investisseurs, comme LA ville de caractère où investir dans l’immobilier ancien.

Ausone, un projet immobilier rare en secteur sauvegardé

Le secteur sauvegardé de la ville de Bordeaux a été révisé en 2002 suite au projet de construction du Tramway, dans une logique de renouvellement urbain du centre historique et couvre désormais une zone géographique de 147 hectares, soit l’une des plus grandes zones de France.

L’immeuble Ausone, donnant sur cour, est situé en secteur sauvegardé, au 41 rue Ausone à Bordeaux dans une petite rue de caractère, pavée et semi-piétonne. L’immeuble est idéalement localisé au coeur de la capitale girondine, à deux pas du miroir d’eau, du pont de Pierre et de la rue Sainte-Catherine.

La plupart des appartements de ce projet sont accompagnés d’une place de stationnement, chose rare à Bordeaux.

Par ailleurs, les travaux engendrés permettront de mettre en place un ascenseur dans l’immeuble.

Un projet éligible à la loi Malraux

Composé de 7 lots, ce projet de restauration est éligible au bénéfice du régime fiscal Malraux. En effet, suite au permis de construire obtenu en date du 28 septembre 2016, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 30% du montant de l’intégralité des travaux de restauration.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Bordeaux et sa région