BORDORIVA

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L’investissement immobilier Pinel à Bordeaux

Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est en première position des classements des villes préférées des français, pour sa qualité́ de vie et son patrimoine historique unique.

Le nombre d’étudiants augmente chaque année, en effet, ceux-ci sont attirés par le dynamisme de la ville, la multitude des quartiers, les sorties, etc… Par ailleurs le choix des études supérieures est très large sur la région bordelaise.

À seulement 2h04 de Paris par la LGV, les bordelais peuvent très rapidement rejoindre la capitale française.

Mondialement connue et bénéficiant d’un bassin d’emploi très dynamique, la ville de Bordeaux se place parmi les destinations les plus attractives de France.

L’investissement immobilier locatif via le dispositif de défiscalisation Pinel est proposé par le cabinet Bertrand-Demanes à Bordeaux en Gironde.

Celui-ci vous permet de vous créer votre patrimoine, de préparer votre retraite et de bénéficier de réductions d’impôts.

Comment profiter de l’accession de la loi Pinel à Bordeaux et tout maîtriser avant d’investir dans la région bordelaise ? Faites appel au cabinet Bertrand-Demanes.

La résidence éligible au dispositif Pinel à Bordeaux : Bordoriva

Située à proximité du parc aux Angéliques et des quais de Garonne, l’esplanade Belvédère est un emplacement privilégié pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf à travers le dispositif fiscal Pinel à Bordeaux.

Vivante et dynamique, l’esplanade symbolise le point central du quartier. Le programme immobilier neuf Bordoriva prend place au cœur de cet endroit prisé, en profitant d’une belle exposition.

Les résidents pourront rejoindre le centre historique de Bordeaux en quelques minutes seulement en empruntant le pont de pierre ou le pont Saint-Jean en voiture, à pied, en vélo ou via le nouveau bus qui circule dans le quartier.

BORDORIVA est dotée d’une façade en pierre et d’une architecture élégante.

Au rez-de chaussée, les jardins de contemplations ornés d’arbres et de plantes vivaces dessinent une pergola végétale au-dessus du parvis pour accueillir les résidents et leurs visiteurs.

Au deuxième étage, une grande jardinière filante profite à chaque appartement. Bordoriva bénéficie également de toitures terrasses végétalisées.

Composé de 101 logements sur 6 étages, le programme BORDORIVA propose des appartements du 2 au 5 pièces aux superficies confortables. Chaque appartement profite d’une très belle exposition pour un maximum de luminosité. Tournés vers l’extérieur, les appartements sont tous complétés par une terrasse, une loggia ou un balcon verdoyant.

Sur les derniers étages : de magnifiques terrasses-jardins privatives.

Le projet comprend deux niveaux de stationnements communs avec Ilot BORDOSCENA à usage de parking et locaux techniques, des commerces situés au RDC ainsi que des locaux déchets, Vélos et techniques situés au RDC.

Éligible à la loi Pinel pour investir à Bordeaux, la résidence sera livrée au second trimestre 2022.

La construction sera conforme : 

• aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire
• aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment.
• aux règles de construction et de sécurité.
• à la réglementation acoustique
• à la réglementation thermique
• à la réglementation relative à l’accessibilité des personnes handicapées

La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en oeuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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