BORDOSCENA

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    328 000 €
  • Loi Pinel
  • Bordeaux
  • Date de livraison
    T4 2022
  • À proximité des bords de Garonne
  • Proches écoles et commerces
  • Au cœur d’une place dynamique
  • Balcons et terrasses aux vues dégagées
  • Centre historique de Bordeaux en quelques minutes

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La loi Pinel à Bordeaux

Bordeaux, capitale du Grand Ouest, réunit toutes les conditions d’une ville où il fait bon investir dans un programme immobilier neuf.

En effet, sa démographie est en hausse, son nombre d’étudiants également, ainsi que les créations d’emplois.

Ces indicateurs assurent une demande locative permanente et garantissent aux investisseurs immobiliers locatifs Pinel de louer leurs biens rapidement.

Le dispositif Pinel à Bordeaux permet en effet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur l’achat d’un logement neuf, sous certaines conditions. Il permet également de se constituer un patrimoine, et d’anticiper sa retraite.

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La résidence éligible à loi Pinel BordoScena

Localisé en plein cœur du quartier Bordeaux Belvédère, le programme immobilier neuf BORDOSCENA, éligible Pinel, prendra place en novembre 2021 au cœur d’un espace naturel : végétation abondante, balades apaisantes mais aussi au sein d’un univers vivant et dynamique, animé par de nombreux commerces et par une esplanade.

BORDOSCENA offre une vue imprenable sur les façades architecturales bordelaises du XVIIIème siècle.

La résidence est recherchée pour sa localité. En effet, elle sera à proximité immédiate des transports en commun et en quelques minutes par le pont Saint Jean, le pont de pierre et bientôt par le pont Simone Veil au centre-ville de Bordeaux.

Bordoscena se mêlera avec cafés, magasins et services de proximité du cœur de Bordeaux Belvédère, l’un des endroits les plus prisés de Bordeaux.  Les résidents profiteront alors d’un lieu de vie urbain et dynamique avec en pied d’immeuble : une place emblématique de la rive droite.

Le projet Bordoscena comprendra un immeuble de 7 étages de 177 logements, 2 niveaux de stationnements à usage de parking et locaux techniques, des commerces situés au RDC, un local pour un cabinet médical au 1erétage et des locaux déchets, vélos et techniques situés au Rez-de-Chaussée et Rez-de-Jardin.

La résidence comprendra 92 logements libres et 85 logements sociaux du studio au grand 5 pièces avec terrasse-jardin.
Lumineux, les logements accueilleront un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée et intègrent de vastes balcons et terrasses aux vues dégagées. Certains appartements panoramiques offriront une vue imprenable sur la Garonne.

Les cuisines sont ouvertes sur les séjours et salles à manger pour plus de convivialité et d’espace.

La résidence sera dotée d’une qualité énergétique idéale grâce à la certification NF Logement démarche HQE et la règlementation thermique (RT 2012).

Éligible à la loi Pinel pour investir à Bordeaux, la résidence sera livrée au dernier trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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