CARRE VERDE

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Nouvelle résidence en loi Pinel à Angers : CARRE VERDE

Ce nouveau programme immobilier neuf situé à ANGERS est éligible à la loi Pinel. Situé au 118 avenue Victor Chatenay, cette résidence sera à 10 minutes en voiture seulement du centre-ville historique, et à proximité de l’A87 et de l’A11.

Le quartier profite et bénéficie de tous les commerces, services et loisirs utiles au quotidien ainsi que d’un accès facile au réseau de transports en commun : un véritable quartier idéal qui propose également différents établissements scolaires.

Le programme CARRE VERDE

Carré Verde possède une architecture contemporaine au style unique qui s’intégrera parfaitement dans votre quotidien, invitant à la convivialité et à un confort de vie optimal.

Le programme Pinel CARRE VERDE se compose d’un bâtiment comprenant 26 logements et un sous-sol de 32 places de parking.

Au Rez-de-Chaussée : 1 local poubelles, 1 local fibre, 1 local ménage et 8 logements. Le 1^er étage rassemblera 5 appartements, le second 5, le troisième 5 et le 4^ème (et dernier) 3 logements.

Chaque logement disposera d’un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou encore un jardin pour profiter pleinement des aménagements extérieurs de la résidence.

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.

Quelles prestations pour ce programme ?

• Sol stratifié dans pièces principales, dégagements et chambres
• Placards aménagés
• Chaudière individuelle gaz à condensation
• Radiateurs eau chaude en acier et sèche-serviettes eau chaude dans les salles d’eau et/ou salle bains
• Cuisine aménagée avec un évier, une cuve et égouttoir + mitigeur
• Salles d’eau : carrelage au sol, faïence toute hauteur douche et baignoire, paroi de douche avec façade porte pivotante + une paroi fixe en verre trempé suivant plans, meubles avec vasque intégrée sur meuble 2 ou 4 portes suivant plans, mitigeur, miroir, éclairage par bandeau lumineux au-dessus du miroir
• WC suspendus
• Place de parking privative en sous-sol 

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Angers ?

Angers, ville du département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une ville dynamique en plein boom. La cité mise sur une vie culturelle, familiale et étudiante. Avec quatre campus et deux universités, Angers compte près de 40 000 étudiants et est aussi un des centres intellectuels de l’Europe.

Capitale de l’Anjou, Angers profite d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Nantes et du Mans sur l’axe de communication entre la région parisienne et l’Océan Atlantique.

Depuis juillet 2019, Angers est de nouveau éligible au dispositif Pinel, soit en zone B1. Ce qui démontre la tension locative de la commune. Angers est donc une belle opportunité d’investissement immobilier locatif pour les investisseurs en quête d’une réduction d’impôts et d’une anticipation de la retraite, grâce à la loi Pinel.

La Loi Pinel à Angers

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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