CŒUR BOISÉ

Localiser le programme

Nouveau programme neuf en loi Pinel à Nantes quartier Erdre Porterie : CŒUR BOISÉ

L’environnement Erdre-Porterie

La nouvelle réalisation « CŒUR BOISÉ », éligible à la loi Pinel à Nantes, sera située à route de Carquefou, dans le quartier Erdre Porterie, à 20 minutes du centre-ville de Nantes.

Le bourg de Saint-Joseph de Porterie, accueillera des logements mais aussi de nombreux commerces, services et infrastructures.

🏫 Future école, crèche, collège et ICAM
🚌 Chronobus C6 – Ligne de tramway 1
🛒 Supermarché
💧 Bords de l’Erdre
🧑‍🎓 Campus universitaire de la Chantrerie
🌳 Parc floral de la Beaujoire
🛍 Centre commercial Paridis

Les pistes cyclables, relient le programme au bourg en quelques minutes.

Le programme Cœur Boisé en détail

Ce programme immobilier neuf sera conforme aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l’obtention du Permis de Construire et sera conçu pour répondre aux exigences de la RT 2012.

Le projet comprendra 67 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments différents et sur un niveau de sous-sol regroupant 69 places de stationnement et situés au sein de la ZACCHAMP DE MANŒUVRE.

Bâtiment A : 11 appartements répartis sur 3 étages + RDC. Hall d’entrée sécurisé et locaux techniques

Bâtiment B : 29 appartements répartis sur 7 étages + RDC. Hall d’entrée sécurisé et locaux techniques.

Bâtiment C : 27 appartements répartis sur 9 étages + RDC. Hall d’entrée sécurisé et locaux techniques.

Quelles prestations pour ce programme ?

• Sols stratifiés dans les pièces de vie et les chambres
• Choix parmi plusieurs faïences pour les salles de bain
• Menuiseries extérieures en PVC et aluminium thermo laqué
• Volets roulants électriques dans les pièces de vie
• Salles de bain et salles d’eau équipées : meubles vasques + miroirs, appliques lumineuses, sèche serviettes électriques
• Placard dans chaque entrée
• Production d’eau chaude et chauffage par chaufferie bois collective
• Résidence sécurisée : accès Vigik et vidéophonie main-libre
• Véhicules disponibles en auto-partage
• 1 stationnement en sous-sol pour chaque logement
• Local à vélo, poussettes et trottinettes dans chaque bâtiment
• Ascenseur dans chaque bâtiment desservant le parking et les étages
• Jardins engazonnés, avec haie et arbres

Investir en loi Pinel à Nantes

En vogue, Nantes voit sa population augmenter chaque année.
La métropole où il fait bon vivre attire aussi bien les étudiants, les jeunes actifs, les familles que les investisseurs.
Nombreux sont ses atouts qui justifient une démographie en hausse.

Située en zone B1, Nantes est éligible au dispositif Pinel.
Vous pouvez ainsi investir dans un appartement afin de réduire sensiblement vos impôts

De nombreux secteurs résidentiels tels que qu’Orvault, le quartier Nantes-Erdre, ou encore le Sud Loire, intéressent les investisseurs en quête de logements bien situés et rentables.

La loi Pinel permet ainsi de vous constituer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un dispositif de défiscalisation très attractif.

Pour rappel, la loi Pinel permet de réduire ses impôts jusqu’à 21 % du montant de l’acquisition (plafonné à 300 0000 €) et cela, pour une durée de 12 ans maximum.

Les conditions d’acquisition de la loi Pinel

• Le bien doit être situé dans une zone éligible Pinel
• Respecter un plafond de loyer
• Respecter un plafond de revenus pour les locataires
• S’engager à louer le bien 6, 9 ou 12 ans

Par ailleurs, le dispositif Pinel permet d’investir dans deux biens maximum par an et par foyer fiscal dans la double limite de 300.000€ par bien et de 5.500€ du mètre carré.

GUIDE LOI PINEL

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Nantes et sa région