COEUR SAINT GERMAIN

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    134 000 €
  • Loi Pinel
  • Bordeaux
  • Date de livraison
    T3 2022
  • Commerces et services au pied de la résidence
  • Parking pour tous les appartements
  • Proche du quartier Nansouty et du Sacré Cœur
  • À proximité d’espaces verts
  • Proche de la gare Saint Jean

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Bordeaux avec la loi Pinel ?

La ville de Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’Unesco grâce à l’ensemble de son architecture, chef-d’œuvre du 18èmesiècle, ainsi qu’à sa capacité de se développer.

Avec un fort intérêt porté sur un mode de vie écologique et responsable, Bordeaux a mis en place un réseau de transport en commun important, desservant l’ensemble de la ville et de sa périphérie (lignes de tramway et de bus), ainsi que de nombreuses pistes cyclables qui sillonnent les communes.

Bordeaux est une métropole dynamique, aujourd’hui sixième métropole française. En effet, elle regorge de structures et de complexes qui attirent de nouveaux investisseurs en loi Pinel tels que la Cité du vin, Bordeaux Euratlantique, le grand et nouveau Stade Matmut Atlantique, la salle de spectacle Arena, les aménagements du fleuve…

Par ailleurs Bordeaux est également une ville universitaire avec plus de 70 000 étudiants, 200 laboratoires et 5 000 chercheurs. Les secteurs de l’aéronautique, du numérique et de la santé se développent fortement et profitent d’un tissu économique favorable qui s’enrichit de 3 000 nouvelles entreprises chaque année.

Véritable moteur économique du Sud-Ouest, Bordeaux regorge d’atouts pour investir dans l’immobilier neuf grâce à la loi Pinel.

Située en zone éligible Pinel B1, la loi Pinel Bordeaux permet alors aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts importantes sur leur investissement immobilier, sous condition que le logement soit loué 6, 9 ou 12 ans.

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Le quartier bordealais Saint Germain : l’excellent compromis

Le quartier Saint-Germain, situé dans le prolongement de Bordeaux au cœur du projet « Bordeaux Euratlantique » est à proximité immédiate des quartiers du Sacré Cœur, de Nansouty et de la gare Saint Jean (à 400 mètres).

Avec une véritable vie de quartier, se mêlent logements, bureaux, commerces et services du quotidien. Les transports en commun desservent bien le quartier.

Le quartier bordelais Saint-Germain profite également des infrastructures complètes et performantes d’Euratlantique, à savoir les écoles, la MECA, une bibliothèque, une piscine sur les quais, un gymnase, etc…

Le programme immobilier neuf Cœur Saint Germain en loi Pinel

Composée de 248 logements modernes du studio au 5 pièces, répartis en 7 bâtiments, la résidence s’adapte à tout type de foyer.

Dans le prolongement des pièces de vie, d’agréables balcons ou loggias permettent de profiter de l’extérieur. Les appartements sont fonctionnels et les matériaux de qualité, gage de confort et de bien-être.

Au coeur de l’îlot, des espaces paysagers habillent le programme immobilier Pinel.

L’accès à la cour s’effectue depuis la rue Amédée Saint-Germain et des places de parking ont été intégrées en sous-sol.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au troisième trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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