COTE 8 EME

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Investir sur la rive gauche du Rhône et miser sur Vénissieux pour votre investissement Pinel !

La résidence COTE 8EME, éligible au dispositif Pinel lyonnais, s’installera dans le quartier du Moulin-à-Vent de Vénissieux. À la lisière du 8ème arrondissement lyonnais, découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé à l’angle de la rue Roger-Salengro et de la rue Paul-Reverchon.

Sa localisation lui permettra de profiter en face du square des Maraîchers comme îlot de verdure, mais aussi du Green Campus Park, d’un supermarché à seulement 550 m, du marché du Moulin-à-Vent et du centre commercial et hypermarché du Grand Parilly, dans un rayon de 1,3 km.

À proximité, des établissements scolaires :

• Crèche La Gribouille
• Groupe scolaire Georges-Lévy à 450 m
• Collège Honoré-de- Balzac à 850 m
• Lycée Marcel-Sembat à 2 km

Pour les loisirs, les plus sportifs pourront se rendre au stade et gymnase Pierre-Albalate à 150 m, au centre nautique intercommunal à 1,1 km, ou faire leur jogging dans le parc de Parilly à 3 km.

Proche des transports en commun, la ligne de bus 35 permet de rejoindre la place Bellecour en 30 minutes environ, et le tramway T4 relie la Part-Dieu en 13 minutes. Quant à lui, le périphérique Laurent-Bonnevay est situé à 500 m de la résidence. 

La résidence, à taille humaine, aux teintes claires et aux formes contemporaines comprendra 30 appartements du 2 au 4 pièces. 

Des prestations soignées au service du quotidien de vos locataires

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités. Les pièces disposent de beaux volumes et de matériaux de grande qualité.

• Résidence entièrement close avec contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol avec porte de parking télécommandée
• Ascenseurs
• Carrelage dans l’entrée, le séjour et les pièces humides
• Revêtement stratifié dans les chambres
• Salle de bain : faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche, plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Locaux vélos/poussettes

Vénissieux, une commune pleine d’avenir

Située à la porte sud de Lyon, Vénissieux est la 3ème ville du département du Rhône. Reliée à Lyon grâce à une offre renforcée de transports en commun (métro D, lignes de bus, train, tram T4 et depuis peu T6) ; Vénissieux est l’option idéale pour investir.

De plus, l’accès facile et rapide au périphérique et aux principaux axes routiers permet de se déplacer dans toute l’agglomération. Important bassin d’emploi de la région lyonnaise, Vénissieux accueille notamment de grands groupes industriels tels que Renault ou Bosch.

Les habitants pourront également profiter des nombreux espaces verts comme le parc de Parilly et son hippodrome ou le plateau des Grandes Terres.

Chaque année la demande immobilière augmente sur le secteur, c’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs s’intéressent à Vénissieux pour leur investissement immobilier locatif.

En optant pour le dispositif Pinel, ils peuvent alors faire baisser significativement leur pression fiscale sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.

La loi Pinel Lyon, en vigueur jusqu’en décembre 2024, est détaillée point par point sur notre guide sur la loi Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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