DOMAINE DE CASTERA

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Investir en loi Pinel à Gradignan pour un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux 

Au cœur d’un environnement verdoyant, s’étend la commune de Gradignan. La ville dispose de nombreux établissements scolaires de la maternelle aux études supérieures, d’équipements sportifs et d’un agréable centre-ville animé.

Une médiathèque, ludothèque, théâtre, musées, école de musique, Maison de la nature avec un parc animalier, et de nombreuses associations pour la jeunesse, la culture et les loisirs viennent compléter l’offre culturelle et sportive de la ville pour satisfaire tous les profils.

Aujourd’hui Gradignan attire aussi grâce à son dynamisme économique et se développe en autour de zones commerciales et d’activité porteuses d’emploi.

Véritable ville verte, la rivière du nom de « L’Eau Bourde » traverse la ville et permet d’agréables promenades.

Autant d’atouts qui séduisent aujourd’hui les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et agréable, proche d’une grande ville.

La résidence éligible Pinel le Domaine de Castera

Le programme neuf près de Bordeaux Le Domaine de Castera se loge au cœur du vaste Parc de Saint-Albe. Une véritable atmosphère végétale est créée autour du bâtiment avec tilleuls, chênes, noisetiers et autres sureaux.

Le Domaine de Castera profite d’un emplacement idéal à 5 min du centre de Gradignan et à 6 min d’un espace commercial.

Pour les étudiants, le campus de Talence-Pessac-Gradignan, second plus grand domaine universitaire de France, se situe à 7 min.

Pour les plus jeunes, les écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée restent accessibles en 5 min.

La résidence est composée de 25 logements, des appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement deux étages, dont les derniers niveaux en attique disposent de grandes terrasses ouvertes sur beau un panorama.

Mais la résidence propose aussi des maisons de 3 à 5 pièces.

Chaque logement dispose d’espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, loggias ou jardins pour prolonger les pièces.

Concernant les prestations, les logements bénéficient de :

• Vidéophone
• Chauffage individuel gaz pour le collectif (ballon thermodynamique pour les villas)
• Menuiseries extérieures PVC plaxé
• Meubles vasque dans les salles de bains
• Placards selon plan
• Sol carrelage dans les pièces humides
• Parquet stratifié dans les séjours et chambres
• Peinture lisse
• Espace extérieur pour tous : jardin, balcon ou terrasse

Rappel : Comment fonctionne la loi Pinel à Bordeaux ?

Grâce à la loi Pinel Bordeaux, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt, si :

• Vous êtes fiscalement domicilié en France
• Vous réalisez des investissements immobiliers locatifs dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement dans les zones dites éligibles Pinel et qui témoignent d’un niveau de performance énergétique RT 2012.
• Vous respectez des conditions liées au locataire et à la location.

Attention, la réduction d’impôt ne s’applique seulement qu’à 2 logements maximum par an. La loi Pinel ne concerne seulement les opérations réalisées entre septembre 2014 et le 31 décembre 2022 (fin officielle du dispositif).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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