EKLA
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de400 000 €
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Loi Pinel
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Caluire-et-Cuire
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Date de livraisonT4 2024
- Arrêt de métro (Cuire) et commerces au pied de la résidence
- Épicerie, boulangerie et restaurant à proximité immédiate
- Bus C1, C13, 33, 38, S5 et Vélo’v à 1 min à pied
- Groupes scolaires
- Parc de la tête d’or à 10 min en vélo
Localiser le programme
Voir la carteLa résidence EKLA en loi Pinel près de Lyon : proche de toutes les commodités !
Le programme neuf EKLA est situé à Caluire (69), aux portes de la Croix-Rousses, entre le Rhône et la Saône, est éligible au dispositif Pinel Lyon. Niché sur la colline, la résidence est au pied du pôle multimodal de Cuire.
Au cœur d’un quartier vivant animé, de nombreux commerces et services du quotidien permettent aux habitants de bénéficier de commodités pour un quotidien facile : épicerie, boulangerie, restaurants, bars, transports en commun, écoles, etc…
La résidence EKLA comprend la réalisation de 2 cages de logements comportant 48 logements et 49 stationnements, sur 5 et 6 étages et sur un niveau de sous-sol à usage de parkings et de locaux techniques.
Côté architecture, la façade sera ornée de briques de parement de teinte claire, les toitures seront végétalisées et le jardin travaillé. Ouvert sur l’horizon, ce programme neuf révèlera une vue sur les collines des Monts d’Or et la métropole lyonnaise.
Du studio au 5 pièces, les appartements baignés de lumière sont conçus pour être les plus optimisés possibles. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière, et se prolongent par des terrasses, balcons ou loggias.
Des garages en sous-sol permettent aux habitants de stationner leur véhicule aisément.
Les prestations et matériaux utilisés sont de grande qualité pour apporter un confort optimal :
- Chauffage par plancher chauffant
- Carrelage dans les pièces de vie
- Parquet contre collé dans les chambres
- Menuiseries mixtes bois aluminium avec volets roulants électriques
- Salle de bain et salle d’eau faïencées sur tous les murs
- W-C suspendus
- Porte palière sécurisée
- Vidéophone
- Garages en sous-sol
- Locaux vélos en rez-de-chaussée
L’opération EKLA sera conforme à la Règlementation Thermique 2012 et sera réalisée selon la certification NF HABITAT.
Investir en loi Pinel à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire, située en zone Pinel B1, est une ville verte membre de la Métropole de Lyon. Communes aux multiples facettes : bucolique, sportive et culturelle, elle saura séduire familles, cadres, étudiants comme retraités.
Pour satisfaire tous les habitants, la ville propose de nombreuses et diverses infrastructures sportives (club de tennis, aviron, gymnases, piscine…) ainsi qu’une programmation culturelle riche et variée.
Métro et bus permettent d’accéder directement au centre de Lyon. De nombreux commerces, restaurants, marchés et boutiques agrémentent le quotidien.
La ville regorge d’atouts, permettant aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier locatif en loi Pinel. Ce dispositif engage les investisseurs propriétaires à louer leur bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
La loi Pinel leur permettra :
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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