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Pourquoi investir à Lyon grâce à la loi Pinel  

Lyon, située en zone Pinel A, et ancienne capitale des Gaules, est une ville dotée d’une grande richesse culturelle, devenue reine de la Gastronomie. 
Le quartier Renaissance du Vieux Lyon, les rues commerçantes de la Presqu’île… séduisent les investisseurs.

Classée au Patrimoine mondial de l’Unesco, Lyon offre à ses habitants de nombreux loisirs et évènements : Opéra, théâtre, Auditorium, Festival Lumière ou Nuits Sonores … Lyon bat au rythme des événements internationaux.
La ville sait aussi se renouveler, certains quartiers se transforment à l’image de Confluence ou La Soie.

À deux heures de tout, Lyon bénéficie d’un emplacement géographique idéal. A 2h de Paris en TGV, à 2h de la plupart des grandes capitales européennes depuis l’aéroport Saint-Exupéry.
A moins de 2h en train pour rejoindre Marseille et ses plages ou les premières stations de ski des Alpes.

La métropole lyonnaise a été classée première au Palmarès L’Étudiant 2017 avec ses 30 000 étudiants supplémentaires en 10 ans, ses trois universités majeures et le statut de deuxième pôle d’enseignement et de recherche en France. Lyon accueille également des écoles prestigieuses comme l’EM Lyon, Centrale, l’Insa ou l’ECAM.

Une position stratégique de carrefour européen, des pôles de compétitivité majeurs, un fort potentiel innovation et un cadre de vie remarquable : Lyon multiplie les atouts et attire les entreprises, les étudiants, les actifs et les familles.
Ainsi, la demande locative à Lyon est très forte. 

La Loi Pinel Lyon vous permet d’investir dans l’immobilier, de vous constituer un patrimoine et de bénéficier d’une réduction d’impôt importante jusqu’à 21 % du prix total du logement.

Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans.
Ainsi, la réduction d’impôt est proportionnelle à la durée d’engagement de 12, 18 ou 21 %.

Investir à Lyon 8 avec le dispositif Pinel

Lyon 8 est un arrondissement où il fait bon vivre. Il rassemble des quartiers emblématiques tels que Monplaisir, Mermoz, des secteurs redynamisés qui mêlent logements, activités, commerces et services publics.

Bioparc Lyon, pôle Rockefeller, hôpitaux privés renommés : les activités santé du 8e arrondissement forment un large bassin d’emploi. Par ailleurs, la proximité immédiate de Gerland (Lyon 7), ses 2 300 entreprises et 30 000 emplois, participe à renforcer l’attractivité du 8ème.

EN SCENE : SCÉNARIO et SÉQUENCE : Programmes en loi Pinel à Lyon

Baignée de verdure, chaque construction est entourée d’espaces végétalisés avec jardins, venelles intimistes entourées de plantes grimpantes, cœurs d’îlots ombragés, placettes…

Avec une architecture indémodable, les façades des bâtiments restent sobres et élégantes. Les logements disposent d’espaces extérieurs avec des balcons généreux, des loggias et des terrasses confortables pour les derniers étages.

À l’intérieur des logements, les aménagements sont fonctionnels et bien pensés, avec des pièces spacieuses et une orientation qui favorise la lumière naturelle.

Les prestations :

• Les appartements sont livrés peints
• Volets roulants ou brise-soleil orientables avec commande électrique dans le séjour.
• Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.
• Salle de bains équipée avec meuble vasque et radiateur sèche serviettes.
• Chaudière individuelle au gaz à condensation (sauf studios).
• Résidence sécurisée, accès contrôlé par vidéophone et digicode.
• Portes palières avec serrure de sûreté 5 points.
• Garages fermés en sous-sol.

Cette opération immobilière dispose de la certification NF Habitat et est conforme à la Réglementation Acoustique et Thermique (RT 2012).

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, dans notre guide Loi Pinel.

La loi Pinel Lyon permet d’investir dans l’immobilier, tout en réduisant ses impôts, en créant un patrimoine et en préparant sa retraite. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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