ETIK

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ETIK, une nouvelle résidence en plein cœur de Saint Nazaire éligible Pinel

« ETIK », nouveau programme immobilier neuf situé rue Pierre de Beaumarchais à SAINT NAZAIRE, sera composé de 86 appartements dont 26 logements sociaux, répartis sur deux immeubles desservis par un hall d’entrée, et articulés autour d’un îlot central végétalisé.

Les appartements offriront pour la majorité, balcons ou terrasses ainsi que 85 stationnements répartis sur deux niveaux de sous-sol.

La résidence sera conforme aux exigences de RT 2021, avec des pompes à chaleur électriques air/eau qui produiront 100 % de l’eau chaude sanitaire des bâtiments.

ETIK proposera une architecture moderne dotée d’une façade en bardage bois et aux enduits blancs lumineux.

Son environnement 

🏖 Grande plage de St Nazaire à 900 mètres
🌳 Parc paysagé à moins de 5 min à pied
🛍 Commerces : supérette à 200 mètres et centre commercial Ruban Bleu à 10 min
📚 Médiathèque Étienne Caux à 400 mètres et espace culturel Escal’Atlantic à 15 min
🥏 Nombreux équipements sportifs Avenue Pierre de Coubertin à 10 min, et accès rapide à la plage.

Ses prestations

• Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone
• Parkings couverts en sous-sol
• Portes de parkings commandées par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol
• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
• Chauffage collectif au gaz
• Chape isophonique
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Confort thermique garanti par le respect de la RT 2012
• Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
• Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Carrelage Porcelanosa® dans l’entrée, le séjour et les pièces humides
• Parquet stratifié dans les chambres
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire hérite d’une culture maritime présente dans toute la ville. Les chantiers navals de Saint Nazaire ont construit les plus beaux et plus grands paquebots du monde et son ancienne base sous-marine est le principal carrefour culturel de la ville.

Mais Saint-Nazaire accueille également l’entreprise Airbus, faisant de la ville l’une des capitales industrielles et économiques du Grand Ouest.

La commune de Saint-Nazaire dans le Grand Ouest est aujourd’hui très prisée pour son cadre et sa qualité de vie, idéaux pour investir dans l’immobilier locatif.

Le dispositif fiscal Pinel

La ville de Saint-Nazaire est dans la zone Pinel B1, permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000€.

Focus sur la Loi Pinel à Saint-Nazaire

Le montant de cette réduction est calculé selon la durée d’engagement de location du bien par son propriétaire : soit 6 ans, soit 9, soit 12.
Cette durée détermine proportionnellement la réduction fiscale, 12, 18 ou 21%.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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