ETINCELLE

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Étincelle, des appartements neufs en loi Pinel dans le 10^e arrondissement de Lyon

Idéalement placé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la métropole lyonnaise, « Étincelle » se présente comme un programme immobilier de loi Pinel visant une qualité de vie aussi haute que possible. Trois bâtiments dressés dans une architecture volontairement épurée sur plus de 2 000 m² d’espaces verts, le tout dans un quartier considéré comme l’un des pôles d’emploi les plus dynamiques du territoire : tous les feux sont au vert pour investir dans ces appartements neufs !

Villeurbanne : limitrophe de Lyon, la ville entretient sa propre identité

Si on la présente souvent comme le « 10^e arrondissement de Lyon » en raison de sa position géographique et de son attractivité, Villeurbanne existe aussi comme une commune à part entière. La 2^e ville du Rhône, à 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, recense 9 000 entreprises sur son territoire, dont plus de 1 000 sur le secteur « Carré de Soie », à quelques pas seulement du programme immobilier neuf « Étincelle », éligible à la loi Pinel près de Lyon.

Parmi les nombreuses villes où il fait bon investir, Lyon se présente définitivement comme une valeur sûre. Au fil des années, elle n’a fait que grandir et montrer son potentiel. Avec le développement des villes en périphérie comme Villeurbanne, de nouvelles opportunités vous attendent pour diversifier votre patrimoine : contactez le cabinet Bertrand-Demanes afin d’obtenir des conseils personnalisés pour acheter et louer ensuite, le tout en réduisant vos impôts !

Carré de Soie, un pôle attractif idéal pour s’installer près de Lyon

Avec le développement de l’offre en matière de transports collectifs, les habitants de la métropole lyonnaise peuvent facilement envisager d’emménager dans une ville paisible comme Villeurbanne. Ils y jouiront de tous les avantages du quotidien dans l’agglomération lyonnaise, en profitant également d’un quartier animé et soigneusement aménagé.

Car le projet du Carré de Soie, où se trouve la résidence « Étincelle » en loi Pinel à Villeurbanne, se présente comme un bel exemple en matière d’urbanisation. À quelques minutes du joli parc de Miribel, le quartier inclut un centre commercial avec un hypermarché, des enseignes en tout genre, mais aussi des cinémas, banques, pharmacies et boulangeries. Afin d’accompagner les familles dans leur épanouissement au sein du quartier, un nouveau groupe scolaire a été ouvert et d’autres projets sont en cours (gymnase et crèche, notamment).

=> La Loi Pinel : comment fonctionne-t-elle ? 

Une résidence lumineuse à l’extérieur comme à l’intérieur

Avec ses façades claires, la résidence « Étincelle » porte bien son nom : elle s’impose comme une réalisation lumineuse et respectueuse de son environnement. En effet, ses lignes ont été judicieusement imaginées pour que chaque résident puisse profiter d’une belle vue sur les 2 000 m² d’espaces verts au pied de la construction. À l’intérieur des appartements du studio au 5 pièces, on a également tout mis en œuvre pour faire un maximum de place à la lumière naturelle, notamment en privilégiant les doubles expositions.

Toutes les prestations visent un objectif : le bien-être des habitants !

Dans les logements neufs du programme « Étincelle », on cible une qualité de vie élevée : pour cela, on a installé des volets roulants motorisés dans le salon, des brise-soleil orientables sur les façades sud et ouest, ou encore des salles de bain entièrement fonctionnelles (meuble vasque et sèche-serviette, entre autres). Côté décoration, les occupants se sentiront forcément bien dans des pièces avec un carrelage 45 x 45 aussi esthétique que facile à entretenir, sans oublier la note de chaleur apportée par les parquets dans les chambres.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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