FACE A / FACE B

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FACE A, la nouvelle résidence en loi Pinel à Saint Herblain, aux portes de Nantes

Le nouveau programme immobilier neuf FACE A, éligible au dispositif fiscal Pinel, se situera à Saint-Herblain (44800), au 96 et 98 boulevard du Massacre.

Zoom sur la résidence FACE A

Cet ensemble immobilier comprendra 16 logements du T2 au T4, ainsi qu’un local d’activité.
Les résidents pourront également profiter d’ :

• 1 local à vélos (avec branchements pour vélos électriques)
• 1 local pour l’entretien des parties communes
• 1 local pour containers à déchets
• 1 parking privatif couvert de 23 places
• Branchements pour voitures électriques

Les trois premiers niveaux d’appartements proposeront des logements de type 2 et de type 3. L’attique, quant à lui, distribuera deux logements de type 4.
L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.

FACE A sera une résidence épurée, aérée, lumineuse et verdoyante. Un lieu de vie rythmé par un jardin privatif, pensé comme un lieu de rencontres et de partage comprenant une aire de jeux, de pique-nique, un boulodrome, un composteur collectif, un bac à plantes aromatiques, et un barbecue collectif.

Côté architecture, la résidence affichera des teintes de brique rouge-orange au rez-de-chaussée ainsi qu’un enduit principalement de blanc, avec des touches d’enduit gris foncé et de peinture sur béton ocre.

Les 16 appartements ont été réfléchi pour offrir un lieu de vie idéal à ses résidents : balcons, loggias et terrasses conçus comme un prolongement des espaces de vie.

Les + du quartier :

🌳 Parc de la Chézine à quelques mètres
🩺 Dentiste, Pharmacie et Médecin
🥖 Boulangerie
🚌 ChronoBus C20
🏫 Collège et Lycée
🍽 Restaurant
🏋️‍♀️ Salle de sport
🛍 Commerces de proximité
🚃🚙 Station P+R Beauséjour

Quelles prestations sont attendues ?

• Chaudière gaz individuelle à condensation
• Salle d’eau en carrelage, équipée avec meuble bas, miroir, éclairage en applique, receveur douche extra-plat, mitigeur thermostatique, pare-douche et sèche serviette
• WC suspendu
• Cuisine équipée pour les T2
• Placards de rangement surélevés et aménagés avec étagères et penderie
• Porte-fenêtres, coulissants, ouvrants à la française, double vitrage en
• Oscillo-battants sur fenêtres
• Volets roulants électriques toutes pièces
• Sol stratifié avec plinthes assorties
• Espaces extérieurs généreux
• Visiophone 

Investir en loi Pinel à Saint Herblain, la petite nantaise à forte notoriété !

Saint-Herblain, située dans de la métropole nantaise, est la première commune limitrophe de Nantes par sa superficie et sa population.

La ville profite d’une forte notoriété : poumon économique regroupant le plus important pôle d’affaires de la région, Saint-Herblain rayonne également par son influence culturelle avec son Zénith, mais aussi économique avec ses deux grands pôles commerciaux et naturelle avec ses vastes parcs urbains (la Chézine, la Bégraisière, La Carrière).

Grâce à ces atouts, le secteur affiche une forte tension locative, assurant aux investisseurs une mise en location rapide de leur bien.

La loi Pinel est une option favorisée par les investisseurs immobiliers. En effet, ce dispositif fiscal leur permet à la fois d’investir dans l’immobilier, et donc de se créer du patrimoine mais aussi de profiter d’une réduction d’impôt.

Tout savoir du fonctionnement de la loi Pinel

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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