Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    151 000 €
  • Loi Pinel
  • Villenave d'Ornon
  • Date de livraison
    T2 2022
  • Transports en commun
  • A moins de 15 min du centre de Bordeaux
  • Petite copropriété
  • Proche des commerces, écoles et services
  • Espace extérieur pour chaque logement

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Le projet immobilier GAVARNIE en loi Pinel à Villenave d’Ornon

Situé à l’angle de l’avenue des Pyrénées et du petit Chemin de la Générale, GAVARNIE est une résidence intimiste. Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel à Villenave d’Ornon, près de Bordeaux, sera une résidence à taille humaine, de 5 étages avec sous-sol.

Le sous-sol sera commun entre le Hall A et le Hall B.

Le Hall A sera composé de 17 logements et le Hall B comportera une surface commerciale en rez-de chaussée, 2 étages de bureaux (au 1er et 2eme étage) et 14 logements entre 3ème et le 5ème étage.

Les 31 logements, du T1 au T5, disposeront d’un espace extérieur et la plupart d’entre eux profiteront d’une exposition Est, Ouest ou Sud.

Grâce à la nouvelle ligne de tramway, le centre-ville de Bordeaux se rejoint en quelques minutes ! Villenave D’ornon : une commune idéale pour un investissement immobilier locatif en Loi Pinel, près de Bordeaux

Le programme bénéficie de belles prestations ;

  • Revêtements stratifiés dans les séjours, cuisines et chambres
  • Carrelage dans les pièces d’eau
  • Faïence dans les SDB
  • Kitchenette aménagée pour les T1 et T2
  • Meuble vasque avec éclairage en applique et miroir
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Accès sécurisé par vidéophonie

Un espace de stationnement est prévu en rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que des locaux techniques, et locaux vélos et poubelles au RDC. Le parc de stationnement comprend un total de 90 places destinées aux besoins de la résidence, des bureaux, et louées à l’heure.

Par ailleurs, la construction sera conforme à la règlementation thermique, aux normes et lois en vigueur, aux prescriptions des documents techniques unifiés à caractères obligatoires, ainsi qu’aux règles de sécurité et de construction.

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Bordeaux Métropole : une zone à très forte tension locative !

Douceur de vivre, dynamisme, architecture, transports, culture et emplacement géographique, la métropole bordelaise ne manque pas d’atout.

Très dynamique économiquement, de nombreux foyers : étudiants, cadres, familles, et même retraités sont de plus en nombreux, poussant les investisseurs à acquérir notamment en loi Pinel, sereins de trouver des locataires.

Investir à Villenave d’Ornon

Située au sud et à quelques minutes de la ville de Bordeaux, la commune de Villeneuve d’Ornon est classée 5ème ville de la métropole bordelaise en termes de population.

Très bien desservie par les transports en commun (bus, tramway, vélos, rocade), Villenave d’Ornon offre un cadre de vie privilégié à ses habitants : Avec de nombreux espaces verts, la ville allie toutes les commodités de la vie urbaine aux avantages de la campagne : parcs, lacs, bords de la Garonnes, vignobles, route des vins de Graves, etc…

Villenave d’Ornon dispose d’équipements sportifs de qualité et accueille de nombreuses familles. La ville dispose de nombreuses écoles.

Une alternative économique plus intéressante que Bordeaux qui bénéficie tout de même des atouts de la capitale girondine !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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