ILOT ALTO

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Investir dans la ZAC des capucins en loi Pinel à Angers avec la résidence ILOT ALTO

Proche du centre-ville, le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin s’étend sur 104 hectares ; répartis sur un tiers de construction, un tiers d’espaces verts, et un tiers de voiries et chemins.

Inscrite dans une démarche environnementale affirmée : la ZAC des Capucins a pour objectif de valoriser le patrimoine végétal et la préservation des sols, de développer la composante végétale dans l’espace public, et de mettre en place un parcours de déplacements doux (chemins et pistes cyclables).

La nouvelle résidence ILOT ALTO, éligible au dispositif fiscal Pinel d’Angers (zone B1), bénéficie d’une proximité aux équipements publics :

📚  Bibliothèque Nelson Mandela
💧  Centre aquatique AquaVita
🏥  CHU
🌷  Parc d’attraction Terra Botanica
🏫  Crèche, école primaire Nelson Mandela et lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied
🛍  Commerces en pied d’immeubles
🚎  Arrêt de tramway à 5 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville historique d’Angers

Le programme ILOT ALTO : caractéristiques

Doté d’une architecture sobre et contemporaine, le programme immobilier neuf ILOT ALTO situé Boulevard Jean Moulin, offre un véritable cadre de vie un cadre de vie agréable à ses résidents entourés d’espaces verts.

Le programme immobilier « Ilot ALTO » sera un ensemble résidentiel de 80 logements du studio au 5 pièces, disposant pour la plupart de balcons ou terrasses et répartis en 4 immeubles de logements de 3 à 5 étages.

Le programme sera complété par

• Un parking couvert sécurisé de 83 places avec une porte de parking à ouverture télécommandée.
• Un local clos pour les vélos

L’immeuble répondra à la réglementation RT 2012 et sera labellisé « E+ C- Energie positive et Réduction carbone ».

De belles prestations 

• Résidence entièrement close, avec un accès au hall commandé par badge, doublé par vidéophone
• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
• Chauffage par réseau urbain individualisé
• Chape isophonique
• Volets roulants électriques sur les baies du séjour
• Placards aménagés (selon plans)
• Pièces d’eau : Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches, sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, carrelage
• Parquet stratifié dans les séjours et chambres
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Les parties communes profiteront d’une décoration soignée, d’un potager partagé ainsi que d’un terrain de pétanque.

La loi Pinel à Angers

Les objectifs de défiscalisation liés à l’investissement immobilier locatif sont aujourd’hui très intéressants. Les règles de la loi Pinel permettent de bénéficier de sérieux avantages ;

• Des logements neufs respectueux des dernières normes
• Des économies d’argent (frais de notaire réduits, gains liés aux performances énergétiques, charges moins lourdes, exonération de la taxe foncière les 2 premières années).
• De réelles garanties
• Réductions d’impôt, de 12 à 21% du prix global de votre acquisition
• Location possible à la famille.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.