IMPUL’S

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IMPUL’S : une nouvelle résidence à Rennes en loi Pinel au cœur d’un quartier réinventé proche du centre-ville

Situé dans le quartier Villejean, découvrez le nouveau programme immobilier neuf IMPULS, éligible à la loi Pinel Rennes.

Le bâtiment, haut de 7 étages avec un niveau de sous-sol pour les espaces partagés, regroupera au total 39 logements en résidence services/co-living + 10 logements destinés à la résidence principale.

Les stationnements sont situés à 50m de la résidence dans un ensemble parking silo.  

Son environnement

Idéalement desservi par les transports en commun, la résidence est à 100 m des arrêts de bus et à seulement 550mètres du métro Villejean.

A seulement 10 minutes de Rennes (2,6 km), IMPUL’S a également l’avantage de bénéficier de nombreux commerces et services de proximité, mais aussi des facultés de lettres, LEA, arts, sciences sociales et humaines, STAPS, etc… à 700 mètres

Par ailleurs l’accès au périphérique est rapide, en seulement 2 minutes.

Quelles prestations ?

• Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
• Sols de la cuisine, salle de bain et WC en carrelage
• Salles de bain équipées d’un meuble vasque, miroir avec applique, radiateur sèche serviette, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïence dans la cuisine et la salle de bain
• Volets roulants compatibles motorisation, hors salle de bain et salle d’eau
• Placards
• Local à vélo
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P
• Vidéophone
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Conforme à la réglementation thermique en vigueur
• Chauffage urbain
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Les espaces partagés de la résidence

Espace de coworking 
Salle de réunion/projection
Salle de fitness
Laverie
Vestiaire avec casier
Salle de jeux

→ Prestations payantes, disponibles à la carte, exploitées par un prestataire indépendant à la charge des utilisateurs

Investir à Rennes en loi Pinel  

Avec une croissance démographique exponentielle, le marché immobilier locatif de Rennes métropole fait partie des plus dynamiques de France et affiche une très forte tension locative.

Ville étudiante, Rennes accueille la 1ere université du Grand Ouest avec plus de 65 000 étudiants.

Rennes est une ville située en zone Pinel B1, et permet donc aux particuliers d’investir en loi Pinel et de profiter de ses atouts.

Éligible à la loi Pinel pour investir ou habiter à Rennes, le programme sera livré au premier trimestre 2023 et répond aux règles de calcul de la Règlementation Thermique RT2012.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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