INEDI

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INEDI, un programme immobilier neuf éligible Pinel à Nice

Le programme immobilier neuf INEDI, est éligible à la loi Pinel Nice. Situé à côté du Stade Allianz Riviera dans l’éco quartier Saint Isidore au cœur du projet de l’Eco Vallée, à proximité des commerces et des services.

Le programme profite d’une situation idéale, à 15 minutes des plages et à 25 minutes du centre-ville de Nice par le tramway avec la future ligne 3, avec un arrêt au pied du bâtiment.

Ce programme Pinel à Nice est composé est composé de 215 logements libres du studio au 4 pièces et de 74 logements sociaux, répartis en 9 bâtiments de 6 étages, situés autour du magasin IKEA.

Des stationnements privatifs sont prévus en sous-sol pour tous les appartements. Balcons ou terrasses prolongeront tous les logements.

Ce programme immobilier est éligible à la loi Pinel Nice pour investir dans l’immobilier locatif et sera livrée au second trimestre 2021.

Le quartier village Saint-Isidore à Nice, idéal pour investir en loi Pinel

Saint-Isidore, authentique quartier niçois est principalement composé de maisons récentes, ce « quartier village » se situe dans un environnement naturel où les Niçois peuvent profiter du parc de l’Éco-Vallée.

Nice Métropole Côte d’Azur poursuit l’aménagement de ce secteur stratégique de la plaine du Var. Le nouvel éco quartier Nice Saint-Isidore devient peu à peu un pôle d’attractivité majeur avec activités sportives et culturelles, commerces et vivier d’emplois, qui a vocation à répondre aux préoccupations des Niçois en termes d’emplois, de logements, d’attractivité économique mais aussi de qualité de cadre de vie et d’espaces verts.

Loi Pinel Nice 

La Métropole Nice Côte d’Azur compte 538 000 habitants répartis sur 49 communes entre le littoral et les sommets alpins.

Pionnière du concept de ville intelligente, Nice fait partie du top 10 des smart cities dans le monde. Elle mise ainsi sur l’innovation, les domaines de pointe et le développement durable, un axe de développement qui prend tout son sens avec le grand projet de l’Éco-Vallée, qui grandit dans la plaine du Var depuis 2008.

Destination historique du tourisme mondial, la ville de Nice dispose du second aéroport le plus grand de France, desservant plus de 100 destinations directes dans le monde et par lequel transitent plus d’1 million de passagers par an.

La loi Pinel Nice est un moyen pour les particuliers d’acquérir un bien immobilier neuf tout en bénéficiant de réductions d’impôt sur le revenu.

Cette réduction d’impôts varie selon la durée de l’engagement locatif. En effet, pour une mise en location de 6 ans, elle s’élève à 12% ; pour 9 ans : 18% ; et enfin pour 12 ans : 21%.

Conformément à la loi Pinel Nice, cette réduction peut être attribuée à deux logements au maximum, par foyer fiscal et par an et sera calculée en respectant les deux conditions suivantes : 300.000€ par an et par personne, pour 5500€ par m2 maximum de surface habitable.

Située en zone Pinel A, éligible Pinel, Nice s’avère être une des villes idéales, rassemblant de nombreux atouts, pour un investissement immobilier Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

N’hésitez pas à contacter le cabinet Bertrand-Demanes pour échanger sur votre projet.

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