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Investir sur Angers – Loire Métropole 

Angers, ville dynamique en constante évolution attire de nombreux profils : étudiants, jeunes cadres, familles et retraités, séduit par la qualité de vie exceptionnelle.

Investir en loi Pinel à Avrillé : le compromis idéel entre vie urbaine et calme environnant

Quatrième ville en termes de population du département 49 (Maine et Loire), la commune à taille humaine d’Avrillé occupe une place de choix quant à l’installation et l’investissement immobilier.

Avec un cadre de vie agréable, Avrillé compte de nombreux espaces verts (5 parcs) et est desservie par l’autoroute A11 et le tramway.
À disposition des résidents, de nombreux commerces de proximité facilitent le quotidien.

Mais comment investir en loi Pinel dans l’immobilier neuf à Avrillé ?

Investir dans l’immobilier en loi Pinel sur la commune d’Avrillé près d’Angers, permet de bénéficier d’avantages fiscaux, c’est-à-dire d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 12 à 21% du montant total de votre bien immobilier. Des conditions sont néanmoins à prendre en compte pour un investissement Pinel.  

INITIAL à Avrillé : Éligible à la loi Pinel

Située au cœur du quartier résidentiel du Bois du Roy, à la frontière de la ville d’Angers (2km), la résidence INITIAL, propose de nombreux logements éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.

59 appartements du studio au T5, répartis sur 3 étages + combles, pour convenir à tous type de profils.
Le rez-de-Chaussée accueille quant à lui tous les stationnements de la résidence et les locaux à vélos.

La résidence offre les prestations suivantes à ses résidents :

• Extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou loggia)
• Kitchenettes équipées pour studio et T2
• Carrelage pour pièces d’eau
• Sol stratifié pour séjours + cuisines + chambres
• Meuble vasque + miroir + radiateur sèche serviette dans SDB et salles d’eau (pour certains : meuble double vasque)
• Menuiserie PVC blanche
• Volets électriques
• Placards aménagés
• Chauffage électrique (ballon eau chaude pour studio) et gaz individuel avec chaudière à condensation pour T2 et +
• Vidéophone + badge VIGIK

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique RT 2012.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. Résidence livrée.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.