LE JARDIN DES OLIVIERS

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Le programme neuf JARDINS DES OLIVIERS éligible à la loi Pinel à Nice

Le programme immobilier neuf « Le Jardin des Oliviers » se situe dans le quartier Tzanck Galinieres Sauvaigo à Saint Laurent Du Var, dans les Alpes Maritimes à 15 minutes de Nice.

Le programme est situé en plein cœur d’un quartier résidentiel, à quelques minutes du bord de mer et à proximité des commodités ; commerces, loisirs, groupes scolaires, et transports en commun.  La résidence du Jardin des Oliviers est adaptée à tous les profils.

Le projet a été pensé au cœur d’un environnement paisible, constitué d’un jardin d’oliviers, entouré d’un muret de pierre en rappel de l’architecture méditerranéenne.

La résidence est composée de 30 appartements du T2 au T4 et les logements bénéficient tous de belles terrasses ou de balcons en prolongement des pièces de vie, pour un confort optimal des résidents.

Concernant les prestations du programme à Nice :

• Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage isolant
• Eau chaude assurée par une chaudière à gaz individuelle à condensation
• Logements équipés de la domotique : volets roulants électriques dans séjour et cuisine
• Porte palière avec serrure de type A2P*
• Accès à la résidence par vidéophone et par badge VIGIK.

Des stationnements au sous-sol faciliteront le quotidien des résidents.
La construction sera conforme aux normes exigées par le label RT 2012.

Investir à Saint Laurent du Var : un emplacement idéal pour son investissement

À mi-chemin entre Cannes et Monaco, Saint-Laurent-du -Var est située à 9 kilomètres à l’Ouest de Nice et à 5 minutes de l’aéroport.

Saint-Laurent du Var, 3^ème plus grande ville de la Métropole niçoise, est située à l’embouchure du Var dispose d’un port de plaisance parmi les plus importants du littoral azuréen avec, dans son prolongement, la promenade piétonne des Flots-Bleus et l’esplanade des Goélands.

De nombreux bus et trains desservent la commune, qui comptait 28 919 habitants en 2015.
L’immobilier Laurentin est en grande majorité constitué de logements collectifs.

Focus sur la loi Pinel à Saint Laurent du Var (06)

Saint Laurent du Var, située en zone A est éligible au dispositif Pinel Nice.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation. En vigueur jusqu’en 2021, il permet à tout investisseur, faisant l’acquisition d’un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt importante.

Le mécanisme fiscal Pinel a été mis en place par le gouvernement, dans le cadre du Plan de Relance du Logement, pour relancer la construction de biens immobiliers à but locatif en France.

Celui-ci est accessible à tout contribuable français, et permet donc de prétendre à une réduction d’impôt de :

12% du total de son bien (si le propriétaire s’engage à le louer 6 ans)
18% du total de son bien (si le propriétaire s’engage à le louer 9 ans)
21% du total de son bien (si le propriétaire s’engage à le louer 12 ans)

Tous avoir sur la loi Pinel en vous redirigeant vers notre Guide Loi Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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