L’APOSTROPHE

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Le quartier du Jardin des Plantes : un secteur à fort potentiel pour un investissement locatif en loi Pinel Nantes

Situé au Nord de la gare SNCF de Nantes et à 5 minutes de l’hyper centre-ville.

La vie commerçante est très présente, notamment autour de Saint-Donatien et de la rue Joffre. Bistrots et commerces animent le quartier 7j/7.

Aujourd’hui la rue de Coulmiers profite d’un emplacement privilégié, dans un quartier essentiellement résidentiel, près du Jardin des Plantes, proche du centre-ville, des écoles et des lycées (avec notamment le Lycée Clémenceau) et aussi de la gare SNCF, en pleine rénovation.

Divers moyens de transports en commun vous permettront de vous déplacer très facilement : gare SNCF, tram-train, lignes de tramway 1 et 2, lignes de bus et station Bicloo.

L’offre culturelle y est très riche, avec le Musée d’Art de Nantes et la salle de spectacle du Grand T. 

Le nouveau programme neuf à Nantes L’Apostrophe éligible au dispositif Pinel 

La nouvelle Résidence L’Apostrophe, éligible à la loi Pinel Nantes, profitera d’une belle exposition Sud / Sud-Est pour investir au cœur de Nantes.

Composée de seulement 13 logements, du T1 au 4 pièces dont 2 logements duplex répartis sur 3 étages, elle accueillera également en pied d’immeuble un pôle santé.

Le pôle médical ainsi que les logements bénéficieront de 21 places de stationnement sécurisées en sous-sol.

Un jardin paysagé, situé à l’arrière du programme, sera commun à tous les habitants. Côté jardin, les logements profiteront de terrasses (ou balcons) exposés plein sud. Côté Rue de Coulmiers, une grande partie des logements bénéficieront d’une terrasse ou d’une loggia.

Chaque appartement disposera d’un système de domotique permettant de gérer son logement.

Quelles prestations pour la résidence L’APOSTROPHE à Nantes ?

• Hall d’entrée décoré
• Portes palières blindées et sécurisées, avec entrebâilleurs et vidéophone pour chaque logement
• Carrelage 60×60 pour les cuisines, pièces d’eau, WC et celliers.
• Parquet chêne contrecollés dans les autres pièces
• Volets électriques dans toutes les pièces
• Équipements sanitaires contemporains et WC suspendus
• Chaudière gaz individuelle à condensation
• Fibre optique

La construction respectera les lois et réglementations en vigueur, les normes et DTU d’application obligatoire et les règles de construction et de sécurité, en particulier la réglementation acoustique (NRA), la réglementation thermique, la norme électrique NFC 15-100 et la réglementation d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), en vigueur au jour du dépôt de la demande de permis de construire.

En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation Handicapés.

Située en zone Pinel B1, éligible Pinel, Nantes est depuis quelques années devenue une des villes les plus prisées pour un investissement immobilier Pinel. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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