L’ENVOL

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Programme neuf L’ENVOL : un nouveau souffle aux portes Rennes pour investir en loi Pinel

L’ENVOL à Saint-Jacques de la Lande

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, à Saint Jacques de la Lande : le nouveau programme immobilier neuf L’Envol est éligible à la loi Pinel Rennes et profite d’une vraie vie de quartier dynamique :

🛍 Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, café, centre de santé, épicerie, Super U, restaurants, etc…
🏀 Nombreuses activités sportives et culturelles
🏫 Écoles de la micro-crèche primaire aux études supérieures…
🚌 Bus au pied du projet et métro Ⓜ️ à 370 m

La résidence située 46 Boulevard Jean Mermoz, à titre comparatif, sera localisée à 19 minutes à pied du centre commercial Colombier de Rennes (1,6km).

La résidence L’ENVOL

Cette résidence de 30 logements du T1 au T5 offrira à vos locataires un confort de vie équilibré, alliant à la fois proximité immédiate avec le centre-ville rennais et grand air grâce à ces espaces de vie spacieux ouverts sur l’horizon.

Son architecture en briques s’intégrera aisément dans le tissu urbain, avec des volumes et des jeux de contrastes adéquats.

Des stationnements en sous-sol sont prévus pour les résidents, avec ouverture par commande électrique.
Par ailleurs, chaque appartement bénéficiera d’un aménagement extérieur à la vue dégagée (balcon, terrasse ou loggia).

Les + de la résidence :

• Grandes baies vitrées
• Vidéophone couleur mains libres
• Séjours, cuisines, chambres, dégagements : stratifié haut de gamme
• Placards aménagés avec portes, penderies, étagères
• Peinture blanche mat velouté aux murs
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage isolant
• Portes palières stratifiées
• Portes intérieures de distribution décoratives matricées
• Domotique intégrée avec commande des volets roulants, programmation du chauffage, depuis votre tablette ou smartphone
• Chauffage individuel gaz
• Cloisons Placostil avec isolation phonique et thermique
• Salles de bain : Carrelage en grès cérame 45 x 45, faïence, meubles avec deux tiroirs coulissants, plan vasque et miroir panoramique, receveur de douche extra plat avec porte, baignoire avec pare-baignoire et sèche serviette.

La présente opération sera conforme à la réglementation thermique RT 2012 – « Bâtiment Basse Consommation » et à la certification NF Habitat.

La loi Pinel à Rennes : pourquoi se lancer ?

Avec près de 70 000 étudiants, le chef-lieu de l’Ille-et-Vilaine peut se vanter d’être jeune, dynamique et culturelle.

Avec un réseau de métros (Ligne A et ligne B – prochainement en service), les transports en commun de Rennes sont efficaces et répondent à la demande de sa population !

Dynamisée par la LGV qui relie Rennes à Paris en seulement 1h30, de nombreux investisseurs misent sur la métropole rennaise pour investir dans l’immobilier locatif, et notamment en loi Pinel.

Située en zone Pinel B1, Rennes est éligible au dispositif fiscal Pinel. Ainsi, les propriétaires peuvent investir dans l’immobilier tout en réduisant leurs impôts de :

• 12 % du prix global de leur acquisition pour une mise en location de 6 ans
• 18 % du prix global de leur acquisition pour une mise en location de 9 ans
• 21 % du prix global de leur acquisition pour une mise en location de 12 ans

Dispositif fiscal très intéressant, la loi Pinel permet de profiter de revenus locatifs réguliers.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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