Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    105 000 €
  • Loi Pinel
  • Pessac
  • Date de livraison
    T4 2020
  • Du T1 au T3
  • Surfaces fonctionnelles
  • Stationnements privatifs aériens
  • Proche toutes commodités
  • Transports en commun

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L’Osen, une résidence étudiante à Pessac conviviale et paisible, aux portes de Bordeaux

Dressée comme une grande maison familiale, la résidence neuve « L’Osen », permettant d’investir en loi Pinel près de Bordeaux, se présente comme une construction résolument chaleureuse. Elle contient 77 appartements parfaitement fonctionnels et équipés, dans lesquels il suffira de poser ses valises.

Pessac, une ville dynamique appréciée des étudiants bordelais

À elle seule, la commune de Pessac abrite environ 65 % du parc universitaire de Bordeaux Métropole. Il s’agit de LA ville étudiante majeure de toute la région, appréciée pour son environnement agréable, son dynamisme et son réseau de transports pratique au quotidien. Avec 65 000 habitants au compteur, cette cité ne manque pas d’arguments pour attirer les jeunes : entre ses 3 parcs, sa piscine, son skate-park, ses médiathèques et bibliothèques et même son cinéma, on ne s’y ennuie jamais.

La loi Pinel peut vous aider à réduire vos impôts tout en optimisant votre stratégie fiscale. Pour diversifier votre patrimoine et faire les meilleurs choix en termes d’investissement, n’hésitez pas à solliciter le cabinet Bertrand-Demanes. Nous vous conseillerons dans toutes les étapes du processus, des premières réflexions jusqu’à la réalisation de votre déclaration d’impôts après l’achat.

Vivant et proche de tout, un quartier idéal pour les jeunes

Emménager dans la résidence services étudiants « L’Osen » à Pessac, c’est s’implanter sur un territoire parfaitement desservi par les transports en commun : on peut y emprunter le Bus Liane 4, la ligne 44 entre Pessac Candau et Unitec et la ligne B du Tramway. Dans un périmètre proche des logements, les habitants peuvent trouver un quartier commerçant avec tous les services utiles au quotidien (bureaux de banque, boulangerie, cinéma, mairie, restaurant, laverie, etc.). Les appartements se situent à 7 minutes de voiture de la fac de Médecine, mais aussi à 20 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 4 minutes à vélo du lycée général et technologique Pape Clément, notamment.

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Une construction rénovée dans le respect de son identité initiale

Quoi de mieux pour diversifier son patrimoine que d’acheter un appartement dans une résidence rénovée ? Le programme immobilier « L’Osen » se présente comme une construction compatible avec la loi Pinel, entièrement rénovée. Tout a été mis en œuvre pour respecter la réglementation thermique en vigueur, sans oublier de prévoir le nécessaire à l’intérieur des appartements pour permettre une qualité de vie optimale. Le résultat est plus que satisfaisant : on aboutit sur une réalisation de caractère, différente des constructions neuves classiques, réhabilitée avec des matériaux pérennes pour garantir confort et durabilité.

Des appartements spécifiquement pensés pour les étudiants

Afin de s’adapter aux exigences propres à la population étudiante, « L’Osen » décline 77 appartements du studio au trois pièces. Toutes les prestations visent un niveau de qualité optimal, qu’il s’agisse de la luminosité, de l’aménagement du jardin collectif ou encore de la sécurité des accès. À l’intérieur des appartements, des kitchenettes fonctionnelles s’ajoutent aux salles d’eau entièrement équipées (faïence murale, douche, robinetterie, meuble vasque, miroir). Et pour couronner le tout, des placards sont prévus dans l’optique de faciliter le rangement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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