LES ARPÈGES

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Talence, une ville à vivre par tous et pour tous

La ville de Talence, quatrième commune du département des girondins, est située à 5 kilomètres de Bordeaux et à 60 kilomètres du bassin d’Arcachon dans le vignoble des Graves à l’origine de Grands Crus Classés, près du Château Haut-Brion.

Talence bénéficie d’un riche patrimoine historique avec le Château du Prince Noir et le Château de Thouars et peut se vanter d’une certaine qualité de vie grâce à ses nombreux équipements publics.

Deuxième plus grand campus de France après celui de Paris Sud, le campus universitaire Talence-Pessac-Gradignan est le principal pôle universitaire de l’agglomération bordelaise avec 65 000 étudiants et 14 grandes écoles, offrant à la ville attractivité et dynamisme.

Avec plus de 40 000 habitants et un cadre de vie idéal, Talence se place en tête des villes les plus attractives de la métropole bordelaise pour investir dans l’immobilier neuf locatif à Bordeaux.

Les Arpèges : une situation d’exception pour investir en nue-propriété

Situé au coeur du centre-ville de Talence et aux portes du Campus Universitaire, le programme immobilier neuf Les Arpèges, disponible en nue propriété à Talence, près de Bordeaux est à quelques minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles, cinéma, restaurants, mairie, et est situé à 50 mètres du célèbre parc « Peixotto ».

La résidence est desservie au pied du bâtiment par 4 lignes de bus et le tramway ligne B, reliant le centre-ville de Bordeaux en quelques stations.

Un programme immobilier de qualité en nue-propriété près de Bordeaux

Pour tout comprendre de la nue propriété : RDV ici.

Composé de 9 appartements neufs disponibles en démembrement de propriété du T2 au T3 à partir de 99 420 €, le programme est réparti en deux bâtiments.

Tous les logements neufs sont prolongés d’une terrasse ou d’un balcon donnant pour certains d’entre eux sur un jardin intérieur et ont tous un stationnement en sous-sol.

Ce programme immobilier neuf détient le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), le chauffage individuel au gaz et des volets roulants en PVC à commande électrique.

Livraison du programme immobilier prévue pour le troisième trimestre 2018.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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