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Investir en nue-propriété sur Nantes et sa côte Atlantique

La métropole de Nantes, capitale du grand Ouest, attire de plus en plus les jeunes travailleurs pour sa douceur de vivre. Élue capitale verte européenne en 2013 et dotée d’un dynamisme économique et d’une démographie en perpétuelle évolution, elle propose un potentiel de développement très fort.

Aujourd’hui labellisée ville d’art et d’histoire, Nantes est une ville universitaire énergique.

Tournée vers le futur, Nantes soutient l’innovation et favorise l’implantation et le développement des startups : la Cantine numérique, le Quartier de la Création et le Hub Creatic en sont les exemples concrets.

La forte attractivité de Nantes pousse la ville à construire plus de logements afin de répondre à la forte demande.

Investir dans la nue-propriété à Nantes, c’est placer un capital (50 à 60%) dans les murs du bien immobilier, sans imposition. Vous acquérez le bien et payez un certain % de sa valeur en pleine propriété. Durant le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers. Ainsi, il n’y a aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

Le programme immobilier neuf en nue-propriété : Les Domaines de l’Etier

La résidence Les Domaines de l’Etier est située dans la station balnéaire cossue du Pouliguen, face au port et à 1 km de la plage.

La ville au charme authentique, située à 1h de Nantes, profite d’un marché traditionnel très convivial, de nombreuses associations sportives et d’évènements culturels en tout genre.

Le programme profite d’un environnement calme et agréable. Situé à 7 minutes du centre-ville, de ses commerces et de ses nombreux équipements (banques, bureaux de poste, etc), cet ensemble architectural se distingue par des lignes et une architecture élégante.

La résidence dispose de 19 appartements lumineux disponibles en nue-propriété, déclinés du studio avec alcôve au 3 pièces. Tous se prolongent vers un balcon agréable, certains profitent de superbes vues dégagées vers le port de plaisance et l’océan.

La durée de l’usufruit est de 15 ans et le pourcentage de la pleine propriété est de 60%.
La date de livraison est estimée au second trimestre 2019.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.