L’Exception
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de248 000 €
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Loi Pinel
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Nantes
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Date de livraisonT4 2023
- En face du parc de Procé
- Extérieur pour chaque appartement
- Prestations de grand standing
- Écoles et transports en commun
- Commerces de proximité
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Voir la carteRésidence éligible aux dispositifs fiscaux Pinel, LMNP (location meublée non professionnelle et Nue propriété).
La résidence l’Exception en loi Pinel Nantes
La résidence L’EXCEPTION, éligible à la loi Pinel Nantes, située aux portes du parc de Procé à Nantes, dévoile et offre à ses résidents un cadre de vie nantais très prisé.
À quelques minutes du centre historique de Nantes et de la place Graslin, référence nantaise, vous retrouverez musées, cinémas, théâtre et restaurants qui animent continuellement la ville.
Tous les services du quotidien sont à proximité de la résidence : boulangerie, pharmacie, banque et bureau de presse.
Côté architecture, la résidence s’installe harmonieusement dans son environnement résidentiel, face au parc. Ses façades de teinte blanche sont claires et lumineuses et mettent en valeur des matériaux de qualité durable qui confirment le raffinement de ce programme immobilier neuf.
Les lignes du bâtiment dévoilent de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias et terrasses), généreusement ouverts sur les décors naturels du parc.
Résidence à taille humaine de 3 à 4 étages, l’Exception décline des appartements de grand standing du studio au 5 pièces familial. Chaque appartement dispose d’un extérieur, balcon d’angle, loggia ou superbe terrasse plein ciel au dernier étage.
Les baies vitrées des pièces sont bien exposées assurant une luminosité abondante tout au long de la journée.
L’arrêt Chronobus (deux lignes C3 et C6), en pied d’immeuble, facilitera tous vos déplacements.
La résidence est éligible au dispositif Pinel à Nantes pour investir dans l’immobilier locatif et sera livrée au troisième trimestre 2023.
Acheter en loi Pinel face au parc de Procé, un luxe nantais
Aux premières loges du parc de Procé de 12 hectares le plus réputé de la ville de Nantes, véritable poumon vert en pleine ville, le programme immobilier neuf L’Exception en loi Pinel Nantes est une adresse prisée.
Situé dans le prolongement du parc de la Chézine, le parc de Procé et ses points de vue ont notamment inspiré les écrivains André Breton, Paul Fort ou Julien Gracq.
La loi Pinel Nantes : comment fonctionne-t-elle ?
Située en zone Pinel B1, la ville de Nantes est particulièrement recherchée et prisée pour tout investissement Pinel.
La loi Pinel Nantes, qui succède à la Loi Duflot, a plusieurs objectifs : elle permet de se constituer un patrimoine, de se préparer un complément de retraite appréciable, tout en diminuant votre fiscalité grâce à une réduction d’impôts étalée sur 6, 9 ou 12 ans, pouvant atteindre 21 % de l’investissement.
Néanmoins, des conditions sont à respecter pour un investissement immobilier locatif à Nantes en loi Pinel. Vous pourrez retrouver l’ensemble de ces conditions ici.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
