Ce qu'il faut retenir :
Nantes, 6ème ville de France, bénéficie d’une position stratégique à moins d’une heure des plages de la Côte Atlantique et à deux heures de Paris en TGV.
La ville, aussi appelée Cité des Ducs de Bretagne développe un dynamisme à la hauteur de son rang de capitale économique du Grand-Ouest et de grande métropole universitaire.
Le réseau de transports en commun nantais est exceptionnel, chronobus, busway tramway et navibus permettent à tous de se déplacement facilement et rapidement.
Ville d’Art et d’Histoire, Nantes est connue pour ses évènements culturels à renommée mondiale tels que Les Folles Journées, Le Voyage à Nantes, etc…
Avec une très forte demande locative, une attractivité économique grandissante, des infrastructures développées (transports en commun, ligne TGV, pistes cyclables, etc…), la ville de Nantes figure parmi les premières villes où il est très intéressant de réaliser un investissement immobilier locatif.
Par ailleurs, la loi Pinel, dispositif fiscal, permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer, de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Le programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel à Nantes « L’Insolite » est situé dans le quartier de la Madeleine entre le canal Saint-Félix, le quartier Champs-de-Mars et le Château des Ducs de Bretagne.
Cet environnement très recherché des investisseurs offre un cadre de vie inégalable à Nantes : ruelles préservées, nombreux commerces et restaurants, toutes les commodités sont à distances piétonnes.
La résidence L’Insolite accueille au rez-de-chaussée et au 1er étage des bureaux. Les logements sont prévus sur les 3 derniers étage (avec attique) du bâtiment.
Cette réalisation à taille humaine compte 18 appartements d’exception du studio au 4 pièces.
Les appartements sont volumineux, confortables et sécurisés. Les intérieurs sont conçus selon des plans et un agencements modernes, la décoration sobre et raffinée sera aisément personnalisable.
La majorité des logements bénéficient de balcons et certains d’oriels permettant aux logements mono-orientés d’avoir des points de vue sur la perspective urbaine de la rue.
Un parking sécurisé avec accès télécommandé en sous-sol et un local vélos seront accessibles aux résidents.
La résidence est entièrement close et sécurisée, le hall d’entrée bénéficie de finitions soignées, un ascenseur dessert tous les niveaux.
Chaque appartement dispose d’un visiophone.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au second trimestre 2020.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.