LOIRE EN SCÈNE

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Loire en Scène : un programme de choix en loi Pinel à Nantes face à la Loire !

Situé sur l’île de Nantes, le programme neuf éligible à la loi Pinel Nantes LOIRE EN SCENE, profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles (tous niveaux) et des loisirs (machines de l’ile, Stéréolux, Théâtre Beaulieu H Arena, etc…).

Le quartier de la création sur l’île de Nantes, poumon du développement économique nantais, se rejoint en quelques minutes avec la ligne Chronobus C5.
Par ailleurs, deux nouveaux campus ont ouvert leurs portes récemment dans le quartier et viennent compléter l’offre universitaire déjà bien fournie.

Le programme neuf Loire en Scène bénéficie d’une architecture moderne, avec des lignes géométriques.

Les appartements du studio au 4 pièces, équipés pour chacun d’entre eux de terrasses ou de balcons, profitent d’une splendide vue sur la Loire, rare privilège, et disposent pour certains de doubles orientations pour mieux bénéficier de la lumière.
La résidence offre également des espaces extérieurs conçus tels d’authentiques jardins suspendus.

Les prestations des logements Loire en Scène

• Carrelage grand format dans toutes les pièces et revêtement stratifié dans les chambres
• Peinture murale
• Salles de bains et salles d’eau : meuble vasque avec plan stratifié panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes et pare-douche
• Placards équipés
• Balcons ou terrasses
• Espaces verts aménagés par un paysagiste
• Hall d’entrée décoré
• Accès sécurisé, portail télécommandé et visiophone
• Stationnements couverts et sécurisés avec accès direct à l’ascenseur
• Double ascenseur
• Local à vélos             

La résidence Loire en Scène répond à la réglementation RT 2012 avec des logements énergétiquement performants et économes en énergie.

La loi Pinel Nantes

Nantes, 6ème ville de France affiche une très forte intensité économique et culturelle.

Chaque année, Nantes attire plus de 7000 nouveaux habitants.

Fortement impliquée dans le développement durable, Nantes est aussi un haut lieu culturel Musée des Beaux-Arts, Machines de l’île. Elle recense 450 kms de pistes cyclables, une centaine de parcs et jardins, etc…

Avec une croissance démographique en pleine explosion, une forte vitalité étudiante, la ville de Nantes soutient sa 3^ème position de ville de France la plus attractive.

De belles opportunités immobilières s’offrent aux investisseurs. Avec autant d’atouts et une liaison à la capitale en seulement 2 heures, Nantes est alors un choix idéal et stratégique pour investir dans l’immobilier locatif.

Le dispositif Pinel à Nantes permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt attractive :

• Réduction d’impôt de 12 % du prix du logement si vous louez le bien six ans,
• 18 % si vous louez neuf ans
• 21 % si vous louez douze ans

La loi Pinel impose néanmoins un plafond de prix de 5.500 €/m², pour un montant global de 300.000 €. Les investisseurs pourront donc déduire au maximum 63.000 € sur douze ans (21% de 300.000 €).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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