ØRIZON

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Investir au Pont du Cens à Nantes : une adresse idéale proche des facultés, des espaces verts et des transports

Le pont du cens est un quartier situé au Nord de la ville de Nantes. Il offre un environnement vert, vaste et calme, tout en étant à proximité du centre-ville.

A la fois résidentiel et animé, le quartier rassemble de nombreuses infrastructures (commerces, services, transports en commun et structures éducatives).

Le château de la Gaudinière, monument immanquable du quartier est situé au cœur même du parc de la Gaudinière. La Vallée du Cens ainsi que ce parc, sont deux espaces privilégiés des nantais pour les promenades en famille ou point de départ d’un parcours plus sportif.

Le quartier Pont du Cens – Petit Port, est l’un des plus jeunes de Nantes. En effet, l’importante concentration des établissements supérieurs rassemble les étudiants. Le campus universitaire de Nantes compte d’excellentes formations, dans divers secteurs.

Le quartier en un coup d’œil : 

🛍 Boulangeries, supermarchés, caviste, magasin de vélo, pharmacie, marché tous les jeudis
🤝 La Poste, banques, mairie annexe, le laboratoire d’analyses médicales, bibliothèque
🚌 Bus, tramway, chronobus et accès périphérique
🏫 Crèche, écoles privées et publiques, collèges, lycées, universités et grandes écoles.

Le programme immobilier neuf ØRIZON en loi Pinel à Nantes

ØRIZON est un programme immobilier neuf, contemporain, et éligible au dispositif Pinel pour réduire vos impôts et vos constituer un patrimoine immobilier.

Il se démarquera par des teintes claires, une faible hauteur (seulement 3 et 4 étages), et des façades blanches accompagnées de bardage bois.

Chaque bâtiment disposera de halls privatifs et sécurisés. Les appartements du 2 au 4 pièces, bien agencés et fonctionnels, disposent de parcs de stationnement en sous-sol et de grands locaux vélos au rez-de-chaussée.

Une loggia, une terrasse ou un balcon, réelles pièces complémentaires, sont prévus pour chacun des logements.

Chaque appartement sera équipé d’un système de portier vidéophone électronique commandant la porte principale de l’immeuble et la porte palière serrure 3 points.

Quelques prestations :

• Grandes baies vitrées et fenêtres double vitrage
• Menuiseries modernes mixtes : en aluminium à l’extérieur, en PVC à l’intérieur
• Volets roulants à commande électrique
• La plupart des entrées sont pourvues de placards aménagés
• Revêtement stratifié pour les pièces de vie
• Carrelage pour les salles d’eau et de bains
• Les salles d’eau et de bains : meuble vasque, miroir, applique, mitigeurs chromés, receveur en résine, portes serviettes mixtes et douches seront équipées d’un receveur en céramique ainsi que d’un pare douche

L’immédiate proximité des services :

Pour répondre aux besoins de tous, les autres bâtiments de ce vaste programme accueilleront une crèche, un supermarché et d’autres services pour faire ses courses à pied.

La loi Pinel à Nantes pour un investissement immobilier rentable

La loi Pinel à Nantes permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12,18 ou 21% du montant total de l’investissement.

Ce dispositif fiscal permet également d’obtenir des compléments de revenus, par le versement de loyers mensuels : idéal pour préparer sa retraite.

Le dispositif Pinel oblige néanmoins le propriétaire à louer son bien (possibilité de le louer à ses parents ou ses descendants) pendant 6,9 ou 12 ans.

Tout savoir de la loi Pinel À Nantes

Le programme immobilier neuf ØRIZON sera livré au dernier trimestre 2023.

Éligible à la loi Pinel pour investir à Nantes, la résidence répond également à la norme RT 2012.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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