PARC ROYAL 2

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Investir en loi Pinel aux portes de Tours à Saint-Cyr-sur Loire avec la résidence Parc Royal

Saint-Cyr-sur-Loire, véritable ville-jardin, située aux portes de Tours, conjugue douceur de vivre et modernité.

Le nouveau quartier Central Parc, au nord-est de la commune, a été conçu dans une démarche durable dédiée à l’environnement se dessine autour d’un parc paysager de plus de 10 hectares où piétons et cyclistes sont privilégiés.

Son environnement permettra aux résidents de ce nouveau programme neuf éligible à la loi Pinel Tours, de disposer de tous les commerces et services utiles au quotidien :

🛒 Hypermarché E. Leclerc (+ galerie marchande) à proximité immédiate,
🛍 Centre commercial Equatop à 5 min en voiture,
🏫 École élémentaire et collège proches,
💧📚 Piscine et médiathèque tout proches,
🚌 Une ligne de bus permet de rejoindre le centre-ville ou l’arrêt Beffroi du Tramway A, connectant ensuite le centre de Tours en 13 min.

PARC ROYAL, une résidence élégante et classique, valorisée par une écriture contemporaine

Avec son architecture élégante de type Ligérienne, sa toiture, ses corniches, mais aussi son parement Pierre couleur tuffeau et ses baies vitrées cathédrale, le programme neuf PARC ROYAL aura de quoi vous séduire.

Le jardin central de la résidence, véritable parc, conçu par un paysagiste, permettra de créer un lieu de vie et d’échanges, implémenté de promenades et d’allées piétonnes rejoignant les halls des immeubles.

Le programme sera composé d’appartements du studio au 5 pièces, répartis en plusieurs bâtiments de 2 et 3 étages, dont un avec attique.

Les larges loggias, les terrasses, dont certaines filantes en attique, les balcons, ainsi que les jardins à usage privatif offrent un vaste espace supplémentaire aux logements.

Certains appartements bénéficieront de doubles, voire triples, expositions assurant une luminosité exceptionnelle, et disposeront de solutions de rangements avec des placards intégrés et un cellier.

La domotique, prévue au programme, permettra pour chaque appartement de contrôler notamment les volets roulants électriques (pilotage du chauffage et de l’éclairage en option).

Les + du programme

• Loggias éclairées
• Ascenseur dans chaque bâtiment
• Pérennité des matériaux nobles : pierre, aluminium et ardoise
• 2 places de stationnement par logement
• Hall d’entrée double hauteur
• Sols stratifiés pour les pièces sèches
• Carrelage 40*40 pour les pièces humides

La présente opération sera conforme à la réglementation thermique RT 2012, à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique NFC 15-100, à la réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation, à la réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation et à la certification NF HQE.

La Loi Pinel à Tours et ses environs

La ville de Tours, plus grande aire urbaine de la région Centre, est classée Ville d’Art et d’Histoire, bénéficie de la proximité du bassin économique d’Île de France.

La ville développe de nombreux projets d’envergure afin de renforcer son attractivité tels que la mise en service d’une toute première ligne de tramway et la création d’un éco-quartier.

Gros bassin d’emplois, Tours multiplie les grandes entreprises. Le premier employeur est le CHU de Tours qui compte près de 7 000 salariés, puis la SNCF avec ses nombreux établissements administratifs, ainsi que la base aérienne BA 705.

Investir en loi Pinel : réduction des impôts et création de son patrimoine

Tours, située en zone Pinel B1, est éligible au dispositif Pinel.

Ce dispositif s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier neuf. En contrepartie d’une mise en location de 6, 9 ou 12 ans, la loi Pinel accorde une réduction d’impôts de 12%, 18 % ou 21% du montant d’investissement (selon durée de mise en location).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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