PARENTHESE

Localiser le programme

La loi Pinel Bordeaux : investir dans une ville dynamique

Bordeaux profite d’une très belle qualité de vie ! Plus de 750000 habitants ont choisi la métropole bordelaise, classée au patrimoine mondial de l’Unesco.

Bordeaux c’est aussi un grand pôle économique avec ses filières de hautes technologies et industries traditionnelles, un campus universitaire accueillant près de 9 0000 étudiants : universités, grandes écoles, écoles de commerces et d’ingénieurs, ..

La gare Saint-Jean relie Paris- Montparnasse en seulement 2h05 grâce à la LGV et l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac est à moins de 30 min du centre-ville. Les premières plages sont quant à elles à 45 minutes pour les plus proches.

La demande locative est alors très forte sur Bordeaux, permettant aux investisseurs de réaliser un investissement immobilier locatif en loi Pinel Bordeaux sereinement.

Notre cabinet est spécialiste de l’investissement immobilier locatif, notamment à travers la loi Pinel. Contactez-nous afin d’échanger sur votre projet au 02 28 210 800.

La résidence PARENTHESE : un programme immobilier neuf en loi Pinel Bordeaux

Éligible au dispositif Pinel, en zone B1, la résidence se prête parfaitement à un investissement immobilier en défiscalisation.

Le projet immobilier neuf PARENTHESE comprend la réalisation de deux immeubles de 5 et 6 étages sur rez-de-chaussée (bâtiments A et B), comportant au global 67 logements collectifs, ainsi que 69 places de stationnement, dont 43 places sur un niveau de sous-sol et 26 places au RDC sous et entre les deux bâtiments.

La construction sera conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), répondra aux exigences de la Règlementation Thermique 2012 et à la nouvelle règlementation handicapé (Arrêté du 24 décembre 2015). 

La résidence sera composée de la façon suivante :

• Bâtiment A: R+5 – 29 logements
• Bâtiment B: R+6 – 38 logements

dont 45 logements en accession libre.

Les logements bénéficient de balcons aux surfaces généreuses. Les plans sont soigneusement étudiés pour optimiser les espaces et offrir à chacun un espace à sa mesure.
Belles pièces à vivre, les intérieurs apparaissent toujours plus spacieux et lumineux avec leur cuisine ouverte sur le séjour.

Côté prestations : placards intégrés, salles de bains équipées, chauffage collectif, accès sécurisés pour un cadre de vie idéal.

Sols : entrées, séjours + dégagements + cuisine + WC + Salles d’eau : carrelage, chambres et placards : parquet contrecollé
Cuisine : T2 : kitchenette et T3, T4, T5 : A la demande du client
Divers : volets électriques, vigik
SdB : T2 : douche et T3 et + : baignoire

Ce programme immobilier neuf sera livré au troisième trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.