PARTITION

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PARTITION : une implantation idéale pour un bon investissement en loi Pinel à Villeurbanne

Situé au cœur du quartier de la Soie à Villeurbanne, le nouveau programme immobilier neuf « PARTITION » éligible à la loi Pinel profite d’un emplacement de choix : face au parc Jorge Semprun, à 5 min à pied de l’esplanade Miriam Makeba, et à quelques pas des berges du canal de Jonage.

Le secteur profite d’une forte demande locative en raison de sa dynamique : elle cible notamment les étudiants (à 2 arrêts de métro), les familles et les jeunes actifs grâce aux nombreuses entreprises implantées et en cours d’implantation.

Après 10 années de transformation, le quartier de La Soie est métamorphosé : logements, commerces, bassin d’activité et d’emplois riche de 1100 entreprises.

🚌 Situé à seulement 15 minutes du centre de Lyon, le quartier profite de liaisons faciles grâce notamment à son pôle multimodal (métro, bus, tramway et Rhônexpress).

🛍 Le secteur propose également à ses résidents : le centre commercial du Carré de Soie (commerces et cinéma), des commerces de proximité, ainsi que le nouveau groupe scolaire Simone Veil.

👶 Une crèche située au pied de la résidence facilitera votre quotidien.

La résidence et ses prestations :

Certifiée NF Habitat et conforme à la RT 2012, la résidence sera composée de 3 bâtiments, de 3 et 5 étages, rassemblant 48 logements du studio au T5.

Prolongés de balcons, loggias ou terrasses, les appartemecnts profiteront de double voire tripe expositions.

• Brise-soleil orientables (sauf en fond de loggia)
• Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, et radiateur sèche-serviettes électriques.
• Chauffage et production d’eau chaude : chaudière 3CE
• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
• Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
• Menuiseries bois
• Accès sécurisé à la résidence par vidéophone, digicode et badge Vigik
• Porte palière iso blindée avec serrure 3 points A2P
• Ascenseurs dans chacun des bâtiments.
• Garages fermés en sous-sol pour tous les logements.
• Locaux vélos sécurisés.

Villeurbanne : le compromis idéal pour un investissement immobilier durable

Villeurbanne jouxte la ville de Lyon et bénéficie d’une situation privilégiée.
Elle offre un accord parfait à ses résidents entre dynamisme, qualité de vie et innovation.

Commune la plus en vue de la Métropole, elle profite d’un fort réseau de transports en commun efficace, d’une importante zone d’emplois, de vastes espaces verts et de tous les commerces et loisirs utiles au quotidien

Le quartier de la Soie : un choix stratégique pour votre investissement Pinel ?

Son histoire en quelques mots.
Alors que les usines textiles spécialisées dans la production de soie revendiquent ce territoire à l’est de Villeurbanne pour y implanter leurs sites de production, la crise du secteur textile les poussent à fermer. Seules les maisons des dirigeants resteront.
Ce quartier renaitra plus tard, en 2007, grâce à la liaison du métro et du tramway qui désenclavera la zone et permettra de se développer.

Les nouvelles entreprises voient en ce quartier une aubaine pour s’y implanter et de développer. Tous les ans, de nouvelles entreprises y voient le jour pour atteindre en 2021, 900 entreprises.

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Entretenu par une forte demande locative, le marché immobilier locatif de Villeurbanne vous garantit la location de votre bien Pinel.  

Le dispositif Pinel classe la commune de Villeurbanne en zone tendue A, il est donc possible pour les investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000 euros et pour un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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