PLAISANCE Saint Martin

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Investir en loi Pinel dans le quartier rennais Plaisance Saint Martin

Le quartier Plaisance Saint Martin, est situé le long du canal à Rennes, à 15 min à pied au nord du centre-ville historique. Il occupe 5 hectares des bords du canal Saint Martin et est situé face au futur parc des prairies Saint Martin. 
La ZAC armorique de Rennes concentrera à 500 m du projet immobilier le futur pôle commercial pour vos besoins au quotidien.

Des restaurants et boutiques ouvrent peu à peu dans ce quartier de plus en plus recherché par les jeunes actifs.

Le quartier et le futur projet Plaisance Saint Martin est desservi par les transports en commun. De plus une passerelle permettra de rejoindre les futures stations du métro ligne B et de rejoindre le centre-ville par les prairies Saint Martin.

Le programme immobilier neuf Plaisance Saint Martin en loi Pinel à Rennes

Situé au cœur d’un environnement verdoyant dans le quartier plaisance, le programme immobilier neuf Plaisance place la nature au cœur du projet.

Le site du projet sera desservi par les lignes de bus 12 et C2 à l’arrêt cimetière nord. La station de métro Anatole France, à moins de 15 min, relie le cœur de ville rennais.

L’ensemble immobilier, qui respectera le label Cerqual NF Habitat HQE, sera composé de 141 logements collectifs et d’un local d’activité type guinguette.

Il sera composé de 13 bâtiments de 5 étages et respecteront la réglementation thermique RT 2012.

• 45 appartements type 2
• 54 appartements type 3
• 32 appartements type 4
• 10 appartements type 5

Les prestations du projet immobilier neuf Pinel Plaisance

• Revêtement de sol : stratifié dans les pièces de vie et les chambres
• Fenêtres : Menuiseries bois double-vitrage pour moins de déperdition énergétique et volets roulants électriques commandés pour les baies des séjours
• Chauffage : Connexion à un mini-réseau de chaleur alimenté par géothermie. Le système couvrira 30% de ses besoins en énergie renouvelable. Toitures photovoltaïques
• Salles de bains équipées : Douche avec pare-douche, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes
• Parking : Stationnements en sous-sol pour un stationnement sécurisé
• Ascenseur
• Sécurité : Vidéophone et contrôle d’accès par badges VIGIK résidents pour ouverture de la porte du hall

Rennes, ville dynamique tournée vers l’avenir : idéal pour investir !

Réputée pour son centre historique avec son opéra, l’animation de la place des lices, la cathédrale, etc… la ville de Rennes affiche désormais un nouveau visage avec EuroRennes autour de la gare par exemple.

Rennes rassemble 215 000 habitants dont 65 000 étudiants. La ville affiche un très faible taux de vacance et des prix autour de 4000/4500 € le m2.
Le métro à Rennes, avec une prochaine ligne est atout majeur au développement de la ville. La ville est très dynamique et dispose de gros bassins d’emplois.

La loi Pinel à Rennes

Aujourd’hui, avec presque un tiers de la population étudiante et une grande majorité de moins de 40 ans Rennes est une ville fortement dynamique, appréciée des investisseurs immobiliers.

Pour répondre à des problématiques fiscales et patrimoniales, nombre d’entre eux choisissent d’investir en loi Pinel à Rennes, zone éligible Pinel dite B1.

Ils peuvent ainsi bénéficier de réductions d’impôts avantages jusqu’à 63 000 €. Pour cela, le programme neuf acquis doit être loué 6, 9 ou 12 ans en respectant les plafonds de loyers et ressources prévus par le dispositif Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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