PLEIN CIEL

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Investir dans l’immobilier locatif à travers la Loi Pinel à Rennes

Capitale de la Bretagne, Rennes dispose de 43 communes, rassemble 440 000 habitants et tient le rang de 3^èmePIB des grandes villes françaises, 8^èmepôle universitaire de France.

Aujourd’hui, 43% de la population rennaise a moins de 30 ans et le taux de chômage est inférieur de 2 points à la moyenne nationale.

L’investissement immobilier locatif via la loi Pinel à Rennes permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour ce faire, Le propriétaire bailleur s’engage à louer son logement nu à titre d’habitation principale dans l’année suivant la livraison du bien, et ce pour une période de location de 6, 9 ou 12 ans. Il s’engage également à fixer un loyer et louer à des locataires aux ressources inférieurs aux plafonds Pinel.

Le programme immobilier neuf Pinel Plein Ciel en zone Pinel B1 à Rennes

Situé au cœur d’un quartier agréable, celui du Moulin du Comte, quartier moderne et convivial et proche des berges de la Vilaine et du Roazhon Park, le programme Ciel est localisé à quelques minutes la Place de la Mairie et de la rocade Ouest, du CHU, des universités, de l’Agrocampus ou de la technopole Atalante Champeaux.

Le programme immobilier Plein Ciel en loi Pinel à Rennes est composé comme suit :

• Bâtiment A comprend 28 logements (11 T2, 6 T3, 11 T4)
• Bâtiment B comprend 11 logements (7 T3, 4 T4)
• Bâtiment C comprend 16 logements
• Bâtiment C’ comprend 19 logements (9 T2, 10 T3)
• Bâtiment D comprend 3 logements (3 maisons individuelles T4)

Les bâtiments A et B répondent à la certification NF HABITAT HQE (RT 2012) et le bâtiment D (Maisons Individuelles) répond à la certification NF HABITAT HQE (RT 2012 -10%)
Quant au bâtiment C’, il répondra au label PASSIVHAUS et à la RT 2012.

L’accès se fera par un mail piétonnier sans voiture en cœur d’îlot.

Les logements bénéficient de lumière en abondance, de beaux volumes intérieurs et de spacieux espaces extérieurs en prolongements des séjours.

La résidence s’ouvre sur un grand cœur d’îlot vert. Par ailleurs, les toitures sont en partie végétalisées. Le programme sera construit avec des matériaux de qualité.  Les prestations intérieures soignées et des logements sécurisés.

Chaque logement dispose de balcons ou terrasses (de 4 à 150 m2) et d’un stationnement en sous-sol.

Livrée au troisième trimestre 2022, la résidence est éligible à la loi Pinel pour investir à Rennes et répond également à la norme RT 2012.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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