PREFACE

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Investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel sur le plateau de la Mayenne

Le plateau de la Mayenne profite d’une situation privilégiée. Celui-ci a été conçu à travers un concept de boucle des parcs, et pensé autour d’un thème paysager. Véritable tissage végétal, les éléments de verdure organisent l’implantation des différents espaces bâtis, des espaces de circulations et de loisirs.

L’ensemble des équipements nécessaires aux besoins des futurs habitants, se trouve à environ 300 mètres du site et les infrastructures routières se trouvent également à proximité immédiate :

• Écoles : ESEO, école Nelson Mandela et Lycée Jean Moulin et futurs établissements scolaires à moins de 100 mètres
• Transports : station de tramway à moins de 50 m, accès direct à la gare, Bus, et accès autoroute
• Pôle santé : Médecin, pharmacie, Maison de santé et CHU
• Commerces : marché bio, boulangerie, centre commercial et supérette
• Loisirs : Parc Terra Botanica à 500 mètres, piscine aqualudique, stade
• Culture : bibliothèque

Le programme PREFACE, en loi Pinel à Angers

 Le projet immobilier PREFACE, en loi Pinel à Angers, comprendra :

• 4 bâtiments de 2 à 4 niveaux sur rez-de-chaussée,
  • Bâtiments A et D en R+3
  • Bâtiment B en R+4
  • Bâtiment C en R+2
• 75 logements collectifs au total
• 1 niveau de sous-sol, à usage de parc de stationnement et locaux techniques

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.

L’aménagement de la résidence a été pensé en fonction des usages :

• Locaux vélos répartis dans les bâtiments
• Stationnement privatifs en sous sol dont certains boxables
• Rangements privatifs sur les paliers
• Jardin potager commun avec local dédié
• Larges espaces végétalisés, arborés et aménagés
• Deux decks de bois offre des assises et des points de réunion pour les résidents

Les prestations de la résidence Pinel PREFACE à Angers :

• Balcon, terrasse ou loggias pour tous les logements
• Revêtement stratifié pour les pièces de vie
• Revêtement carrelage pour les pièces d’eau
• SDE/SDB : Meuble vasque avec éclairage en applique, miroir, tiroirs, Receveur de douche extra plat avec porte de douche, baignoire, radiateur sèche serviette, faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou de la douche
• Placards aménagés
• Menuiseries extérieures en PVC
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Kitchenette aménagée équipée dans les T 1 et T 2
• Chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain du Plateau Mayenne (chaufferie bois)
• Accès sécurisé par vidéophonie

La loi Pinel à Angers : informations clés pour bien investir

Angers, capitale du Maine et Loire (49), est une ville prisée par plusieurs récompenses (meilleure ville où il fait bon vivre, ville verte labélisée 4 étoiles Angers, etc…).

Ville attractive où le marché locatif offre une réelle dynamique, 30% de sa population est composée des 15-29 ans.

Véritable extension de la ville d’Angers, le nouveau quartier du Plateau de la Mayenne accueil aujourd’hui des logements mais aussi des services, des commerces, des bâtiments tertiaires, divers équipements publics, ainsi que de nombreux espaces publics et paysagers

Ce quartier offre donc aujourd’hui tous les attraits nécessaires à la vie des familles ou bien encore des jeunes actifs.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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