PREMIÈRES LOGES

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Au cœur du quartier de la Madeleine à Rennes : découvrez PREMIERES LOGES en loi Pinel

Le programme immobilier neuf PREMIERES LOGES se situe dans le quartier Madeleine, Boulevard Georges Pompidou à Rennes ; un quartier en pleine mutataion à quelques minutes du centre-ville, et de la gare.

Tout proches, rejoignez le centre historique et ses rues piétonnes, le marché des Lices ou le parc du Thabor à pied ou grâce à la ligne de bus 57.

L’esplanade Charles de Gaulle avec son cinéma, son espace des Sciences et ses spectacles, anime le quartier. 

La résidence Premières Loges vous offre une superbe opportunité d’investir en loi Pinel à Rennes.

Les caractéristiques du programme

Répartie sur 2 bâtiments construits autour d’une placette minérale, la résidence totalisera 47 logements du studio au 4 pièces, avec un parking en souterrain et des locaux vélos communs. 

Certains appartements pourront bénéficier de terrasses ou jardins privatifs.

Les + du programme :

• Menuiserie extérieure en aluminium bi-ton
• Double vitrage isolant haute performance thermique
• Portes intérieures laquées
• Volets roulants électriques avec commande centralisée à partir du 3 pièces
• Stratifié
• Cuisines aménagées et équipées pour les T1 et T2
• Salles de bains aménagées et équipées : bac douche extra plat ou baignoire, pare-douche ou pare-baignoire, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviette
• Parking souterrain
• Cave en option pour certains logements

La construction de ce programme immobilier neuf sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Investir en loi Pinel dans le quartier Madeleine à Rennes

Situé au Sud-Ouest de Rennes, à 10 min de l’hypercentre en voiture, le quartier Madeleine vit une profonde transformation ce qui fait de lui un lieu avec un fort dynamisme.

La forte densité de commerces et services de proximité permet aux habitants du quartier de ne manquer de rien.

Pourquoi la loi Pinel à Rennes ?

Le dispositif Pinel à Rennes permet à tout investisseur, d’acquérir un bien immobilier neuf et de réduire ses impôts sur le revenu.

Pour cela, ce bien immobilier doit être mis en location pour une durée de 6,9 ou 12 années.

Cette réduction d’impôt octroyée par le dispositif Pinel est néanmoins soumise à plusieurs conditions associées à la zone B1 du dispositif Pinel, à laquelle Rennes est associée :

• Le locataire ne doit pas dépasser un certain seuil de revenus (détails ici)
• Le propriétaire ne doit pas dépasser un certain montant de loyer (rappel : comment calculer un loyer Pinel)
• Le bien immobilier doit répondre à certaines exigences de l’immobilier neuf (normes, etc..)

Vous pourrez découvrir le détail et les conditions de la loi Pinel à Rennes : ICI

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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