REFLETS D’Ô

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Au cœur d’une ville attractive de la métropole strasbourgeoise, le programme immobilier « Reflets d’Ô »

Dans une commune considérée comme un pôle économique majeur de l’Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden, une charmante résidence à taille humaine se présente comme un lieu de vie privilégié.

Implantée dans un quartier réputé calme et agréable, la construction reste extrêmement proche des grands axes routiers ainsi que des transports en commun, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.

Illkirch-Graffenstaden, innovante et attractive ville proche de Strasbourg

Située au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden fait partie des villes qui montent dans l’Eurométropole. Offrant de beaux espaces naturels sur les berges de l’Ill et du Canal du Rhône au Rhin, elle se présente également comme un pôle économique majeur, avec son parc d’innovations technologiques reconnu, ses commerces et ses nombreux services.

Invoquant le parfait compromis entre vie urbaine et sérénité, ce secteur attire beaucoup de familles et de jeunes actifs en quête d’un train de vie apaisé, cherchant un peu de verdure sans vouloir trop s’éloigner du centre-ville strasbourgeois.

Vous n’avez pas l’obligation d’investir à Strasbourg même pour bénéficier de la loi Pinel et réduire vos impôts, vous pouvez choisir d’autres villes proches telles qu’Illkirch-Graffenstaden.

Le programme immobilier « Reflets d’Ô » vous intéresse ? Vous voulez en profiter pour agrandir votre patrimoine ? N’hésitez pas à entrer en relation avec nos conseillers, ils vous accompagneront dans votre réflexion et dans la concrétisation de votre projet.

Un quartier parfaitement desservi aux portes de Strasbourg

Entre la réserve naturelle du massif forestier du Neuhof-Illkirch-Graffenstaden, les berges de l’Ill et le canal du Rhône au Rhin, la résidence neuve éligible loi Pinel proche de Strasbourg « Reflets d’Ô » s’intègre dans un environnement paysager unique.

Les habitants du programme bénéficient de la proximité avec différents commerces, pratique pour prévoir sereinement les courses du quotidien. Pour leurs déplacements, ils ont aussi la possibilité de prendre le tramway (arrêt « Colonne » à 100 mètres) ou le bus, sans oublier que l’accès aux autoroutes A35 et A4 reste très aisé pour tous les automobilistes.

Une résidence qui conserve une âme confidentielle

Déclinée en deux bâtiments à taille humaine, la résidence « Reflets d’Ô » s’inscrit dans un cadre verdoyant.

En abritant seulement 35 appartements, elle cultive son identité intimiste, respectueuse de la vie privée de chaque occupant. À l’intérieur des appartements, on jouit d’une luminosité optimale grâce aux expositions savamment choisies, mais aussi de vues imprenables sur les berges champêtres du canal du Rhône au Rhin.

Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, l’ensemble inclut un parking avec télécommande individuelle, des locaux vélos et poussettes et des parties communes éclairées par détection de présence.

De véritables lieux de vie soigneusement construits

Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs en loi Pinel à Illkirch-Graffenstaden de la résidence « Reflets d’Ô » offrent des prestations appréciables, tant sur le plan du confort que sur celui de l’esthétique.

Pour leur sécurité, les résidents peuvent compter sur des portes palières 3 points avec serrure A2P. Pour le côté pratique, ils jouissent d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, douche extra plate ou baignoire. Et pour la décoration, ils aimeront sans aucun doute les parquets stratifiés des pièces de vie ainsi que les agencements fonctionnels des espaces. Sans oublier que les pièces de vie se prolongent généralement sur de beaux balcons ou loggias et, pour certains privilégiés, des terrasses plein ciel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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