Square Saint-Yves

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Investir en loi Pinel à Nantes

Nantes dispose d’une qualité de vie des plus appréciable, bien classée en termes de qualité de vie, d’enseignement et d’emploi, la ville ne cesse d’attirer de nombreux arrivants.

Nantes voit sa demande locative progresser au fil des années. Ville d’Arts et d’Histoire, Nantes est célèbre pour la diversité de ses activités et de ses événements culturels.

La Loire qui la traverse la ville et les multiples espaces verts offrent un cadre de vie exceptionnel qui séduit aussi bien les acquéreurs qui investissent grâce à la loi Pinel à Nantes que les futurs locataires.

Le quartier Saint Joseph de Porterie 

Situé au nord-est de Nantes, le quartier Saint-Joseph de Porterie est apprécié pour son esprit village. Situé à proximité du Parc de la Roseraie et des rives de l’Erdre, cet emplacement privilégié offre à ses habitant un cadre de vie particulièrement agréable.

Au cœur du centre bourg de Saint Joseph de Porterie, proche de l’église, le quartier offre de nombreux commerces (pharmacie, tabac presse, boulangerie, banque, assurance fleuriste, la poste…), écoles, services, transports en commun (bus ligne 75 et chronobus – C6).

Situé à 20 minutes du cœur de ville de Nantes en voiture, le quartier est également à proximité des axes routiers (périphérique et autoroute vers Paris).

Le quartier bénéficie d’un environnement propice aux loisirs et à la détente grâce aux nombreux jardins, golf, complexe sportif, et grâce à sa proximité avec les bords de l’Erdre.

Le programme immobilier neuf en loi Pinel Square Saint Yves

Le programme immobilier neuf Square Saint-Yves dispose de 46 logements, divisés en 3 bâtiments :  

• Bâtiment A : 18 logements répartis sur 3 étages
• Bâtiment B : 15 logements répartis sur 2 étages
• Bâtiment C : 13 logements répartis sur 3 étages

Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur. Le programme immobilier de 46 places de stationnements dont 3 doubles.

Les 46 appartements neufs de la résidence se répartissent de la façon suivante :

• 3 appartements de Type 1
• 23 appartements de Type 2
• 16 appartements de Type 3
• 4 appartements de Type 4

Les accès aux halls de la résidence se font depuis la place des Tonneliers pour le hall A, depuis les venelles intérieures pour le Hall B et depuis la place François Dollier de Casson pour le Hall C.

La résidence dispose de deux cellules commerciales : une au rez-de-chaussée du bâtiment A et une au rez-de-chaussée du bâtiment C. Tous les appartements bénéficient de balcons ou Loggia, sauf pour les trois T1. Le sous-sol du bâtiment compte 46 stationnements : l’accès se fait depuis la rue du Bêle.

Des locaux vélos situés au sous-sol et rez-de-chaussée de la résidence.
Éligible à la loi Pinel pour investir à Nantes, le programme sera livré au dernier trimestre 2021 et répond aux règles de calcul de la Règlementation Thermique RT2012.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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