SUN PARK

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SUN PARK, investir en loi Pinel à Saint-Nazaire dans une résidence contemporaine

Le programme immobilier neuf SUN PARK, situé au cœur de Saint-Nazaire est éligible au dispositif Pinel.Cette résidence profite d’un emplacement idéal grâce aux transports en commun situés à proximité, ses commodités et ses nombreuses boutiques dont le centre commercial Ruban bleu. École, Poste, supermarché, supérette, musée et équipements sportifs à proximité.

Dans un quartier en renouveau, ce programme est implanté au cœur d’un véritable écrin de verdure.

Répartis en quatre bâtiments : A, B C et D, 113 logements du 2 au 4 pièces aux prestations soignées, et 77 places de parking composeront la résidence.
Les habitants disposeront d’une cave privative par paliers pour les bâtiments A, B et C.
2 locaux 2 roues seront au rez-de-chaussée des bâtiments C et D.

Les appartements seront réalisés conformément à la Nouvelle Règlementation Acoustique, la Nouvelle Règlementation Thermique 2012 et la norme électrique C 15-100. Les logements seront conformes au niveau de performance RT 2012 dans le cadre de la certification NF Habitat.

Des prestations soignées :

• Une belle luminosité
• Grandes baies ouvertes sur la verdure
• Revêtement de sol stratifié flottant pour les séjours, chambres, dressings et rangements
• Revêtement de sol carrelage en carreaux de grés cérame pour les pièces humides
• Kitchenette pour studios
• Cuisine pour les 2 pièces : plaque, hotte, évier inox avec robinetterie, réfrigérateur sous le plan de travail, 1 meuble bas (1 meuble sous évier), 3 éléments hauts (1 meuble pour hotte, 1 meuble 2 portes), un plan de travail, crédence toute hauteur,
• Placard aménagé
• Volets roulants électriques
• Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation)
• Accès des résidents, à pied ou en voiture, sécurisé.

Le dispositif Pinel, mis en place en 2014 suite à la loi Duflot pour relancer la construction de logements neufs dans des zones dites “tendues”, (où l’offre de logements est inférieure à la demande) permet aux investisseurs de :

• Réduire fortement leurs impôts
• Se constituer un patrimoine
• Anticiper leur retraite
• Louer leur bien à leurs enfants ou leurs parents.

Saint-Nazaire : le compromis idéal pour un investissement immobilier locatif rentable

Saint-Nazaire, près de Nantes, est la seconde plus grosse ville du département de Loire-Atlantique (44).

Entre cité balnéaire et espace urbain au réel dynamisme économique, cette commune séduit de plus en plus d’habitants, en recherche d’un nouvel cadre de vie : mer, verdure, simplicité, convivialité et dynamisme.

La livraison du programme SUN PARK est estimée au premier trimestre 2023.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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