SWEET GARDEN

Localiser le programme

Un programme immobilier neuf en loi Pinel au nord-est de Toulouse : quartier Faubourg Bonnefoy

Au cœur d’un emplacement stratégique, le programme immobilier neuf en loi Pinel à Toulouse est situé proche de la gare Matabiau, avec un accès rapide au périphérique toulousain (A61) permettant de rejoindre l’ensemble des bassins d’activités de la métropole toulousaine.

Le quartier Faubourg Bonnefoy mêle authenticité et développement urbain, sa proximité au centre-ville le rend très prisé des jeunes et des familles, conquis par son ambiance vivante, ses parcs et jardins d’enfants et ses nombreuses infrastructures scolaires et culturelles (Espace Bonnefoy, Espace d’art contemporain, théâtres…).

Plusieurs projets d’envergure dans le quartier s’inscrivent dans le développement de Toulouse : le projet EuroSudOuest au sud du quartier, l’arrivée de la LGV et surtout la 3ème ligne de métro (TAE) à l’horizon 2025 (future station « Bonnefoy » à 500m de la résidence).

« Sweet Garden », une résidence proche de toutes les commodités à Toulouse

Le programme immobilier neuf Sweet Garden en loi Pinel Toulouse, de taille humaine et à l’architecture sobre et contemporaine, se composera de 2 bâtiments :

• Bât A : 16 appartements, du T2 au T4
• Bât B : 2 villas T4 Duplex

Chaque logement bénéficiera de beaux volumes, de prestations de qualité, d’une belle luminosité et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon). La résidence disposera de 25 places de stationnement en sous- sol et de locaux vélos.

De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, la résidence Sweet Garden proposera les prestations suivantes :

• Cuisines meublées et équipées
• Salles de bains aménagées
• Revêtement bois pour les balcons et terrasses
• Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
• Placards équipés
• Carrelage dans toutes les pièces des T2 et T3 hors chambre des T4 (parquet stratifié)
• Volets roulants motorisés dans les villas T4
• Chaudière connectée individuelle gaz à condensation
• Domotique (T2/T3 chaudière + alarme anti-intrusion, T4 idem + volets roulants)
• Ascenseur

Pourquoi investir en loi Pinel à Toulouse ?

Toulouse est pionnière de l’aéronautique, avec 36 000 salariés et 3 centres de recherche. C’est aussi une ville étudiante avec 3 pôles universitaires, dont 43% des habitants ont moins de 29 ans.

Avec une offre culturelle de qualité (5,5 millions de visiteurs) qui comprend 3 sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Chaque année, Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Grâce à cette démographie en plein essor, l’agglomération toulousaine est le second marché immobilier neuf derrière Paris.

La loi Pinel à Toulouse répond parfaitement à cette tendance : un moyen pour les investisseurs d’investir dans l’immobilier locatif neuf, certains de louer leur bien, pour réduire leur pression fiscale et préparer leur retraite.

La loi Pinel permet en effet de bénéficier, en contrepartie d’une mise en location minimale de 6 ans, d’une forte réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% (réduction calculée sur le prix du bien acheté).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Toulouse