TERRE DE CEDRE

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Pourquoi encore investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel à Nantes ? Les avantages sont nombreux !

Nantes, dans le top des villes où il fait bon vivre en France. La ville représente un choix idéal pour effectuer un investissement locatif.

La capitale de Loire-Atlantique offre de nombreux avantages : un marché de l’emploi dynamique, une vie culturelle très active, une situation géographique idéale proche de la mer et à seulement 2h de Paris en LGV.

Le secteur immobilier nantais est en pleine expansion et nombreux sont les investisseurs souhaitant profiter du dispositif fiscal Pinel à Nantes.

En effet, l’agglomération nantaise fait partie des zones éligibles Pinel B1. Ainsi, les investisseurs, peuvent grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf, bénéficier d’une réduction d’impôts importante, pouvant atteindre 21% du prix global du bien immobilier.

L’immobilier à Nantes est porteur, la demande locative est telle, qu’elle assure presque à chaque investisseur la location immédiate du bien acquis.

Grâce à un investissement Pinel, au-delà de la réduction d’impôt réalisée, les acquéreurs constituent leur patrimoine immobilier et préparent leur retraite !

Sainte-Luce-sur-Loire : investir en loi Pinel aux portes de Nantes

Sainte-Luce-sur-Loire, réputée pour son cadre naturel préservé, est située au bord de l’eau. La commune regorge de promenades et d’espaces verts, permettant à tous les profils de s’y plaire.

À 20 minutes seulement du centre-ville de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d’un espace culturel, de la maison de la musique, de salles de sport, d’une médiathèque, d’espaces associatifs, etc…

La zone d’activités Nant’Est Entreprises regroupe près de 700 entreprises : un large bassin d’emplois qui dynamise le territoire.

Le centre-ville de Sainte-Luce, vivant et animé, réunit tous les services de proximité et les établissements scolaires sont situés à quelques centaines de mètres.

Terre de Cedre en loi Pinel à Nantes

Le programme immobilier neuf à Nantes Terre de Cèdre, éligible à la loi Pinel, s’intègre architecturalement très bien dans son environnement.

Le cœur de ville et tous les commerces, situés à seulement 800 mètres, sont facilement accessibles grâce à une piste cyclable et un espace piéton.

La résidence de 2 étages, à taille humaine, accueille 29 appartements du 2 au 4 pièces avec des vues dégagées.
Les logements profitent d’une lumière naturelle et bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon.
Des stationnements (garages et parkings) sécurisés en sous-sol et en extérieur seront réservés aux résidents.

Les logements disposent d’un vidéophone, d’une isolation acoustique, de sols en carrelage (et revêtements stratifiés dans les chambres). Les SDB disposeront d’un radiateur sèche-serviette électrique, d’un meuble vasque et d’un pare-douche, et de volets roulants dans chaque pièce. Les studios et T2 seront équipés d’une kitchenette.

Le bâtiment disposera des performances énergétiques RT 2012.

Livraison du programme estimée au premier trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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